Artikkelit / Kaikki artikkelit Archives | Sivu 9 22:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Voinko joutua palauttamaan saamaani perintöä

Artikkelissa selvitetään tilanteita, joissa voi joutua palauttamaan vastaanotettua perintöä. Tilanteet vaihtelevat sen mukaan onko perittävät tehnyt testamenttia ja onko hänellä rintaperillisiä. Perinnön palauttaminen voi tulla arvioitavaksi myös silloin, jos kuolinpesä osoittautuu ylivelkaiseksi. Ennakkoperintö Perintökaaren järjestelmän lähtökohtana on rintaperillisten tasajaon periaate. Perintökaaren lähtökohtana on, että vanhemmat haluavat kohdella lapsiaan tasapuolisesti. Tämä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Meluhaitta asunnossa

Asunto-osakeyhtiössä asukas voi joskus kokea meluhaittaa asunnossa. Melua voi syntyä muun muassa naapureiden toiminnasta, ympäristöstä kantautuvasta liikenteestä tai taloyhtiön alakerrassa sijaitsevasta ravintolasta. Joskus voi olla niin, että naapurin virheellisesti ilman äänieristystä asentama parketti saattaa aiheuttaa kopinaa, joka kantautuu alakerran asuntoon niin että siitä syntyy meluhaittaa tai taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat rakenteet Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Osakasremontin valvontakulut asunto-osakeyhtiössä

Onko yhtiöllä oikeus valvoa osakkaan remonttia, ja kuka vastaa kustannuksista, joita yhtiölle aiheutuu osakasremontin valvonnasta? Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan remonttia Asunto-osakeyhtiön osakkaalla on oikeus tehdä muutos- ja kunnostustöitä omassa asunnossaan. Osakkeenomistajan on kuitenkin ilmoitettava työstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, mikäli työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Oikeus henkilökohtaiseen vapauteen

Korkein oikeus on 4.3.2024 antanut ennakkopäätöksen rikoksesta epäillyn vangitsemisesta ja vangittuna pitämisestä. KKO 2024:20 Mistä ennakkopäätöksessä on kysymys ja mikä muuttuu. Syyttömyysolettama Suomen rikosoikeudessa syyttömyysolettama on aivan keskeinen rikoksesta epäillyn oikeusturvan tae. Olettaman mukaan jokaista rikoksesta epäiltyä ja syytettyä on pidettävä syyttömänä siihen saakka, kun rikokseen syyllistyminen on laillisesti näytetty Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Ylimääräinen yhtiövastike asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiössä voidaan havahtua tilanteeseen, jossa yhtiön käytettävissä olevat varat ja perityt vastikkeet eivät esimerkiksi kustannusten nousun taikka yllättävien hoitomenojen vuoksi riitäkään kaikkien kulujen kattamiseen. Tällaisessa tilanteessa yhtiön voi olla tarpeen kerätä osakkailta tilikauden aikana ylimääräistä yhtiövastiketta. Ylimääräisestä vastikkeesta päättäminen Ylimääräistä yhtiövastiketta voidaan periä asunto-osakeyhtiössä osakkailta vain, jos asiasta on päätetty Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakkasopimuksen purkaminen

Urakkasopimuksen osapuolilla on oikeus luottaa siihen, että tehty sopimus sitoo kumpaakin osapuolta, ja osapuolet täyttävät omat sopimusvelvoitteensa. Urakoitsijan tärkeimpänä velvollisuutena on sovitun työn suorittaminen valmiiksi. Tilaajan velvollisuutena puolestaan on suorittaa urakoitsijalle urakkahinta sovitun aikataulun mukaisesti. Lisäksi osapuolilla on monia muitakin velvoitteita, joilla varmistamaan näiden päävelvoitteiden oikeasisältöinen ja -aikainen täyttäminen. Vastaan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Lapsen elatusvelvollisuus

Lapsella on oikeus riittävään elatukseen. Lapsen riittävä elatus on vanhempien velvollisuus ja he vastaavat siitä kykyjensä mukaan. Kun vanhemmat ja lapset elävät samassa taloudessa, lapsen elatuksen tarve ja vanhempien välisen elatusvastuun jakautuminen ei tule yleensä arvioitavaksi. Tässä artikkelissa esille tuotavat perusperiaatteet lapsen elatuksesta on syytä huomioida silloin, kun vanhemmat päätyvät Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Vastuu palovaroittimista rakennuksen omistajalle

Vuoden 2024 alusta tuli voimaan pelastuslakiin muutos, jonka myötä vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyy huoneiston haltijalta rakennuksen omistajalle. Siirtymäaika muutokselle on kuitenkin 31.12.2025 asti eli rakennuksen omistajan palovaroittimiin liittyvät velvollisuudet tulevat voimaan 1.1.2026 alkaen. Tämä lakimuutos koskettaa erityisesti taloyhtiöitä sekä vuokrattuja omakotitaloja. Jatkossa taloyhtiö siis vastaa palovaroittimien hankinnasta ja Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Lapsen oikeudet avioerossa

Mitä asioita lapsen vanhempien tulee huomioida eron jälkeen? Vanhemmat voivat keskenään sopia kaikista lasta koskevista asioista. Mikäli vanhemmat eivät kykene sopimaan keskenään, niin lasta koskevat asiat voidaan hakemuksella saattaa käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Lasta koskevat sopimukset Vanhempien tulee erotilanteessa sopia neljästä lasta koskevasta asiasta: lapsen huoltajuudesta, lapsen asumisesta, lapsen tapaamisoikeudesta ja elatusmaksuista. Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Ole tarkkana ostaessasi 1970-luvun omakotitaloa tai rivitalohuoneistoa

Talon rakenteissa vuosikymmeniä muhineen kosteusvaurion korjaaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Sekä asunnon ostajan että myös myyjän on tärkeä tietää, milloin on syytä epäillä kosteusvaurioriskiä ja minkälaisin tutkimusmenetelmin vaurioista on mahdollista saada luotettavaa tietoa. Lue lisää artikkelista Ole tarkkana ostaessasi 1970 -luvun omakotitaloa tai rivitalohuoneistoa. Sekä asunnon ostajan että myös Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Vesijätön lunastus

Ennen rantakiinteistön ostamista on syytä huolellisesti selvittää, missä kiinteistön todelliset rajat kulkevat. Joskus eteen saattaa tulla tilanne, jossa rantaan on muodostunut vesijättömaata, eikä kyse tällöin ole omarantaisesta kiinteistöstä. Mikäli näin on päässyt jo käymään, mitkä ovat mahdolliset menettelytavat?

By Herkulex.fi, ago

Koti- ja etämyynti

Koti- ja etämyynti ovat merkittäviä kaupankäyntikeinoja myös kuluttajakaupassa. Usein kuluttajien keskuudessa voi olla epätietoisuuttaa ja virheellisiä käsityksiä etä- ja kotimyynnistä. Tässä artikkelissa käymme läpi koti- ja etämyyntiä pääpiirteittäin eli miten koti- ja etämyynti eroavat toisistaan, milloin koti- ja etämyyntisäännöksiä ei sovelleta sekä selvitämme kuluttajan peruutusoikeutta. Koti- ja etämyyntiä kuluttajakaupoissa säännellään Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

RS-kohteen vakuudet

Uuden asunto-osakeyhtiön rakentamishankkeesta, jossa asuntoja voidaan tarjota ostettavaksi jo rakennusaikana, ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset ja asuinhuoneistot käyttöönotettavaksi, käytetään nimitystä RS-kohde. Tällaisessa uudiskohteessa myyjän, eli perustajaosakkaan on asetettava ostajien ja taloyhtiön hyväksi asuntokauppalain vaatimat turva-asiakirjat sekä vakuudet perustajaosakkaan rakentamisvaiheen aikaisten ja sen jälkeisten velvollisuuksien täyttämisen turvaamiseksi. Eri vakuudet seuraavat Lue lisää

By Herkulex.fi, ago