fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Vaikutusvallan väärinkäyttöön perustuvasta lunastusvelvollisuudesta asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain 25 luvussa on säännökset vaikutusvallan väärinkäyttöön perustuvasta lunastusvelvollisuudesta. Osakkeenomistaja voi säännöksen mukaan nostaa tuomioistuimessa kanteen, jossa hän vaatii, että toinen osakkeenomistaja on velvoitettava lunastamaan kantajaosakkeenomistajan osakkeet. Tämä säännös tuli asunto-osakeyhtiölakiin vasta vuonna 2010, vanhemmassa laissa ei vastaavaa säännöstä ollut.  Tämä säännös voi olla tärkeä täydentävä osakkaan oikeussuojakeino siinä tilanteessa, Lue lisää…

Mitä lakia sovelletaan liiketilojen kauppaan?

Asiantuntijoiltamme kysytään ajoittain, mitä lakia taikka säännöksiä tulisi soveltaa liiketilojen kauppaan. Tässä artikkelissa pyrimme vastaamaan tähän kysymykseen. Liiketiloja on olemassa monenlaisia. Toiset voivat sijaita esimerkiksi asunto- taikka kiinteistöosakeyhtiöissä, kun taas toiset liiketilat muodostuvat itsenäisestä kiinteistöstä sille liiketoiminnan harjoittamiseksi rakennettuine rakennuksineen. Maakaari Kiinteistön tai osan kiinteistöstä vaihtaessa omistajaa, sovelletaan kauppaan Maakaarta Lue lisää…

Kiinteistön hallinnanjakosopimuksesta

Kiinteistön hallinnanjakosopimuksesta

Kiinteistön yhteisomistustilanteessa kiinteistö, kuten tila tai tontti, omistetaan määräosin. Määräosin omistettu kiinteistö voidaan usein jakaa eli muodostaa siitä osapuolille omat itsenäiset kiinteistöt lohkomalla tai halkomalla. Jos halkominen/lohkominen ei ole mahdollista tai muuten on järkevää jättää kiinteistö yhdeksi kokonaisuudeksi, voidaan tällaisessa tilanteessa tehdä hallinnanjakosopimus, joka on osapuolten keskinäinen sopimus kiinteistön käytöstä Lue lisää…

Vuokralaisen vahingonkorvausvastuu asunnolle aiheutuneista vahingoista

Laki velvoittaa vuokralaisen hoitamaan vuokraamaansa huoneistoa huolellisesti. Vuokralainen on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle sellaisen vahingon, jonka hän tai joku muu asunnossa hänen luvallaan oleskeleva tahallisesti, laiminlyönnillään tai huolimattomuudellaan aiheuttaa huoneistolle. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, joka aiheutuu huoneiston käyttämisestä vuokrasopimuksessa edellytettyyn tarkoitukseen. Mitä pidetään tavanomaisena kulumisena ja minkälaisissa Lue lisää…