Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Yhteisomistussuhde

Aidan rakentaminen

Miten aidan saa rakentaa kiinteistöjen rajalle? Mitkä määräykset rakentamista ohjaavat ja mitä määräysten vastaisesta rakentamisesta voi seurata? Mitkä ovat sovellettavat lait? Mikä on kaavan merkitys? Tarvitaanko rakentamiseen naapurin suostumusta? Onko keskinäisellä sopimuksella merkitystä? Katso artikkeli vlogista Maankäyttö- ja rakennuslaki Laki sääntelee yleisellä tasolla kaikkea rakentamista. Lain tavoitteena on järjestää alueiden Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Mitä kesämökin yhteisomistuksesta on hyvä tietää?

Yhteisomistussuhteesta on kyse, kun kaksi tai useampi omistaa yhdessä esimerkiksi kiinteistön tai asunnon. Tilanteissa, joissa omistetaan yhdessä esimerkiksi kesämökkikiinteistö, saattaa mökin yhteisomistukseen liittyä erinäisiä varjopuolia. Yhteisomistajilla saattaa usein olla kiistaa siitä, kuka milloinkin saa mökkiä käyttää, miten oleskeluvuorot mökillä jaetaan, kuka päättää mökille tehtävistä korjauksista tai kuka vastaa mökkiin liittyvistä Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Yhteisomistus ja yhteisomistuksen purkaminen

Yhteisomistajan oikeuksista ja velvollisuuksista sekä yhteisomistuksen purkamisesta säädetään laissa eräistä yhteisomistussuhteista. Yleisiä ja taloudellisesti merkittäviä tilanteita ovat kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden yhteisomistukset. Hyvin usein tällainen yhteisomistus syntyy, kun avio- tai avopuolisot hankkivat yhteisen kodin. Yhteisomistuksia syntyy myös perinnönjaoissa. Omistusolettama Kunkin yhteisomistajan katsotaan omistavan määräosuuden yhteisestä esineestä. Yhteisomistajien osuudet ovat samansuuruiset, jollei Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Yhteisomistajien välinen sopimus

Mitkä ovat tyypilliset ongelmat yhteisomistuksessa. Laki eräistä yhteisomistussuhteista (myöhemmin yhteisomistuslaki) määrää yleiset periaatteet omistajien välisiksi pelisäännöiksi. Yhteisomistajien välisellä sopimuksella voidaan selkeyttää yhteisen omaisuuden käyttöä ja hoitoa sekä sopia menettelystä, mikäli joku haluaa luopua omistuksestaan. Sopimuksella voidaan merkittävällä tavalla ennaltaehkäistä riitaisuuksia ja selkeyttää toimintatapoja. Yhteisomistus Yhteisomistuksesta on kysymys silloin kun kaksi Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten
Kiinteistön hallinnanjakosopimuksesta

Kiinteistön hallinnanjakosopimuksesta

Kiinteistön yhteisomistustilanteessa kiinteistö, kuten tila tai tontti, omistetaan määräosin. Määräosin omistettu kiinteistö voidaan usein jakaa eli muodostaa siitä osapuolille omat itsenäiset kiinteistöt lohkomalla tai halkomalla. Jos halkominen/lohkominen ei ole mahdollista tai muuten on järkevää jättää kiinteistö yhdeksi kokonaisuudeksi, voidaan tällaisessa tilanteessa tehdä hallinnanjakosopimus, joka on osapuolten keskinäinen sopimus kiinteistön käytöstä Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Tieoikeuden perustaminen toisen kiinteistölle

Tieoikeus rasitteena Tieoikeudesta säädetään yksityistielaissa ja sillä tarkoitetaan oikeutta käyttää toisen kiinteistön aluetta pysyvästi tietarkoituksiin. Tieoikeus voidaan perustaa, jos kiinteistön tarkoituksenmukaista käyttöä varten on tärkeätä saada kulkuyhteys toisen kiinteistön kautta eikä siitä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Edellä mainittu koskee myös ennestään jo olevan tien siirtämistä. Tieoikeus voidaan siis perustaa Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten