Artikkelit | Sivu 9 22:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä – Mikä on osakkaan ja mikä yhtiön vastuulla?

Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitovastuun jakautuminen on seikka, josta taloyhtiöissä ilmenee toisinaan epäselvyyttä. Etenkin ilman ammatti-isännöitsijää ja tämän tietotaitoa voi osakkaan ja yhtiön välille syntyä erimielisyyttä siitä, milloin esimerkiksi asuinhuoneiston rakenteista löytyneiden vaurioiden edellyttämät tutkimus- ja korjaustoimenpiteet kuuluvat osakkaan vastattaviksi, …

Lue lisää

Miten lapsen vanhemmat määräytyvät

Parisuhteiden monimuotoistuminen ja lääketieteen kehittyminen ovat muuttaneet perinteistä käsitystä lasten vanhemmuudesta. Edelleen lainsäädännön selkeyttäminen ja keskittäminen ovat aiheuttaneet muutoksia. Vuonna 2023 tuli voimaan vanhemmuuslaki. Lailla kumottiin aikaisemmin voimassa olleet isyyslaki ja äitiyslaki. Lakia sovelletaan isyyden ja äitiyden toteamiseen, vahvistamiseen ja …

Lue lisää

Voinko joutua palauttamaan saamaani perintöä

Artikkelissa selvitetään tilanteita, joissa voi joutua palauttamaan vastaanotettua perintöä. Tilanteet vaihtelevat sen mukaan onko perittävät tehnyt testamenttia ja onko hänellä rintaperillisiä. Perinnön palauttaminen voi tulla arvioitavaksi myös silloin, jos kuolinpesä osoittautuu ylivelkaiseksi. Ennakkoperintö Perintökaaren järjestelmän lähtökohtana on rintaperillisten tasajaon periaate. …

Lue lisää

Meluhaitta asunnossa

Asunto-osakeyhtiössä asukas voi joskus kokea meluhaittaa asunnossa. Melua voi syntyä muun muassa naapureiden toiminnasta, ympäristöstä kantautuvasta liikenteestä tai taloyhtiön alakerrassa sijaitsevasta ravintolasta. Joskus voi olla niin, että naapurin virheellisesti ilman äänieristystä asentama parketti saattaa aiheuttaa kopinaa, joka kantautuu alakerran asuntoon …

Lue lisää

Osakasremontin valvontakulut asunto-osakeyhtiössä

Onko yhtiöllä oikeus valvoa osakkaan remonttia, ja kuka vastaa kustannuksista, joita yhtiölle aiheutuu osakasremontin valvonnasta? Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan remonttia Asunto-osakeyhtiön osakkaalla on oikeus tehdä muutos- ja kunnostustöitä omassa asunnossaan. Osakkeenomistajan on kuitenkin ilmoitettava työstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai …

Lue lisää

Oikeus henkilökohtaiseen vapauteen

Korkein oikeus on 4.3.2024 antanut ennakkopäätöksen rikoksesta epäillyn vangitsemisesta ja vangittuna pitämisestä. KKO 2024:20 Mistä ennakkopäätöksessä on kysymys ja mikä muuttuu. Syyttömyysolettama Suomen rikosoikeudessa syyttömyysolettama on aivan keskeinen rikoksesta epäillyn oikeusturvan tae. Olettaman mukaan jokaista rikoksesta epäiltyä ja syytettyä on …

Lue lisää

Ylimääräinen yhtiövastike asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiössä voidaan havahtua tilanteeseen, jossa yhtiön käytettävissä olevat varat ja perityt vastikkeet eivät esimerkiksi kustannusten nousun taikka yllättävien hoitomenojen vuoksi riitäkään kaikkien kulujen kattamiseen. Tällaisessa tilanteessa yhtiön voi olla tarpeen kerätä osakkailta tilikauden aikana ylimääräistä yhtiövastiketta. Ylimääräisestä vastikkeesta päättäminen Ylimääräistä …

Lue lisää

Urakkasopimuksen purkaminen

Urakkasopimuksen osapuolilla on oikeus luottaa siihen, että tehty sopimus sitoo kumpaakin osapuolta, ja osapuolet täyttävät omat sopimusvelvoitteensa. Urakoitsijan tärkeimpänä velvollisuutena on sovitun työn suorittaminen valmiiksi. Tilaajan velvollisuutena puolestaan on suorittaa urakoitsijalle urakkahinta sovitun aikataulun mukaisesti. Lisäksi osapuolilla on monia muitakin …

Lue lisää

Lapsen elatusvelvollisuus

Lapsella on oikeus riittävään elatukseen. Lapsen riittävä elatus on vanhempien velvollisuus ja he vastaavat siitä kykyjensä mukaan. Kun vanhemmat ja lapset elävät samassa taloudessa, lapsen elatuksen tarve ja vanhempien välisen elatusvastuun jakautuminen ei tule yleensä arvioitavaksi. Tässä artikkelissa esille tuotavat …

Lue lisää

Vastuu palovaroittimista rakennuksen omistajalle

Vuoden 2024 alusta tuli voimaan pelastuslakiin muutos, jonka myötä vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyy huoneiston haltijalta rakennuksen omistajalle. Siirtymäaika muutokselle on kuitenkin 31.12.2025 asti eli rakennuksen omistajan palovaroittimiin liittyvät velvollisuudet tulevat voimaan 1.1.2026 alkaen. Tämä lakimuutos koskettaa erityisesti taloyhtiöitä …

Lue lisää

Lapsen oikeudet avioerossa

Mitä asioita lapsen vanhempien tulee huomioida eron jälkeen? Vanhemmat voivat keskenään sopia kaikista lasta koskevista asioista. Mikäli vanhemmat eivät kykene sopimaan keskenään, niin lasta koskevat asiat voidaan hakemuksella saattaa käräjäoikeuden käsiteltäväksi. Lasta koskevat sopimukset Vanhempien tulee erotilanteessa sopia neljästä lasta …

Lue lisää

Koti- ja etämyynti

Koti- ja etämyynti ovat merkittäviä kaupankäyntikeinoja myös kuluttajakaupassa. Usein kuluttajien keskuudessa voi olla epätietoisuuttaa ja virheellisiä käsityksiä etä- ja kotimyynnistä. Tässä artikkelissa käymme läpi koti- ja etämyyntiä pääpiirteittäin eli miten koti- ja etämyynti eroavat toisistaan, milloin koti- ja etämyyntisäännöksiä ei …

Lue lisää

Tilaa uutiskirjeemme

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.