Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Lakko-oikeus

Mihin perustuu työntekijöiden oikeus keskeyttää työn tekeminen. Mitkä tekijät rajoittavat lakko-oikeutta Lainsäädännöllinen perusta Työntekijöiden lakko-oikeus on vahvasti lailla turvattu. Perustuslain 13 §:n mukaan on turvattu ammatillinen yhdistymisvapaus. Ammatilliseen yhdistymisvapauteen katsotaan sisältyvän myös työtaisteluoikeuden. Suomi on ratifioinut YK:n alaisen kansainvälisen työjärjestön määrittelemät työntekijän perusoikeudet, joista yksi on työtaisteluoikeus. Työtaistelua koskevia määräyksiä Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Voidaanko vahingonkorvausta kohtuullistaa?

Suomessa vahingonkorvausvastuun lähtökohtana on täyden korvauksen periaate. Tämä tarkoittaa, että vahinkoa kärsineelle on yleensä korvattava aiheutettu vahinko täysimääräisesti. Suomessa vahingon kärsinyt ei saa vahingon ja sitä seuraavan vahingonkorvauksen myötä rikastua taikka tulla parempaan asemaan, kuin jossa tämä olisi ollut ilman vahinkoa. Vahinkoa kärsinyt tulee siis saattaa korvauksella siihen asemaan, jossa Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Sovintotarjouksen vaikutus oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuuteen asuntokauppariidoissa

Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa on hyvin tavallista, että myyjä tekee hinnanalennusta vaativalle ostajalle tarjouksen asian sovinnolliseksi ratkaisemiseksi. Tämä on useissa tapauksissa järkevää, sillä laajoissa asunto- ja kiinteistökauppariidoissa oikeudenkäyntikulut voivat nousta jopa kymmeniin tuhansiin euroihin. Mitä varhaisemmassa vaiheessa osapuolet onnistuvat saavuttamaan asiassaan sovinnollisen ratkaisun, sitä pienemmiksi jäävät myös riitaisuuksien selvittelystä aiheutuvat kustannukset. Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Kiinteistörasite

Kiinteistölle voidaan perustaa kiinteistön omistajien välisin sopimuksen rasitteita eli antaa toiselle kiinteistölle oikeus käyttää toisen kiinteistön aluetta tiettyyn tarkoitukseen. Toisen kiinteistön oikeus on siten toisen kiinteistön rasite. Lisäksi voidaan perustaa tietyissä lain määräämissä tilanteissa rasite ilman asianosaisten sopimusta eli ns. pakkorasitteita. Kiinteistörasitteen lisäksi oikeutemme tuntee myös rakennusrasitteen, mutta tässä artikkelissa Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Vakuus asuinhuoneiston vuokrauksessa

Mikä on vakuus ? Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vakuuden asettamisesta. Vakuutta ei ole pakollista lain mukaan asettaa, mutta vuokranantajan kannalta on suositeltavaa, että hän vaatii vuokralaiselta vakuuden. Vakuus on tarkoitettu asunnon kunnon, vuokran ja muiden asumiseen liittyvien maksujen vakuudeksi eli vuokranantaja saa vakuudella turvaa vuokralaisen mahdollisten sopimusrikkomuksien varalta. Mikä vakuuden Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Voiko lapsen jättää ilman perintöä?

Nykyaikana perheyhteydet ovat muuttuneet huomattavasti aiemmista. Uusperheiden yleistymisen myötä on mahdollista, että joku uusperheen lapsista tulee läheisemmäksi, kuin oma lapsi. Johonkin omaan lapseen välit voivat olla niin etäiset tai riitaiset, ettei tälle halua lainkaan perintöä jättää. Millä perusteilla oman lapsi voi jäädä ilman perintöä. Rintaperillisen eli lapsen lakiosaoikeus Rintaperillisen ja Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Asunto-osakeyhtiön konkurssi

Voiko asunto-osakeyhtiö joutua konkurssiin? Miten voidaan varautua siihen, ettei asunto-osakeyhtiö joudu konkurssiin? Mitä asunto-osakeyhtiön konkurssissa käytännössä tapahtuu? Konkurssin edellytykset Asunto-osakeyhtiö eli tuttavallisemmin taloyhtiökin voi joutua konkurssiin siinä missä muutkin yhtiöt, vaikka taloyhtiöiden konkurssit ovat toistaiseksi olleet erittäin harvinaisia. Tavallisesti taloyhtiöissä osakkeiden omistus on hyvin hajautunut eli lähes jokaisen huoneiston osakkeet Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Merkitykseltään pienehköt virheet käytetyssä asunnossa taikka kiinteistössä

Onko ostajalla oikeus saada myyjältä hyvitystä pienistäkin kaupan kohteen virheistä? Milloin virhettä voidaan pitää niin vähäisenä, ettei ostajalla ole oikeutta hinnanalennukseen? Asunnosta tai kiinteistöstä voi joskus kaupan tekemisen jälkeen paljastua taloudelliselta merkitykseltään pienempiä vikoja. Tällöin voi olla epäselvää, oikeuttaako tällainen kaupan kohteesta paljastunut luonteeltaan vähäisempi vika/puute ostajan vaatimaan myyjältä hinnanalennusta Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Ostajan velvollisuus asunto- ja kiinteistökaupassa

Ostajan velvollisuus tutustua huolella kaupan kohteeseen rajoittaa myyjän vastuuta Asunnon- tai kiinteistön kauppa on suurelle osalle ihmisistä taloudellisesti elämän merkittävin oikeustoimi. Näin tärkeisiin toimiin ei tulisi sen enempää myyjän kuin ostajankaan ryhtyä hätiköiden. Sen lisäksi, että myyjän tulee yleensä olla perillä kaupan kohteen kunnosta ja ominaisuuksista, on myös ostajan syytä Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Älyominaisuuksilla kohti energiatehokkaampaa ja turvallisempaa asumista?

Erilaiset kodin älyratkaisut ovat lähivuosina lisänneet suosiotaan huomattavasti. Monelta löytyykin kotoa ainakin joitakin älyominaisuuksia kuten vaikkapa älylukko, etäohjattava pistorasia tai robotti-imuri.  Remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija Urakkamaailma listasi yleisimpiä älyominaisuuksia, joilla kodista saa toimivamman ja turvallisemman kokonaisuuden.  Pienilläkin valinnoilla iso vaikutus Harva voi vielä kutsua kotiaan älykodiksi, jossa olisi hyödynnetty laaja-alaisesti Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Vuokrasopimuksen ensimmäisen irtisanomispäivän siirtäminen

Asuinhuoneiston vuokrausta koskeva laki (481/1995) sisältää säännöksen vuokrasopimuksen kestosta. Kyseisen lain 1 luvun 4 §:ssä todetaan, että Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten