Artikkelit / Kaikki artikkelit Archives | Sivu 12 22:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Tehoton perinnöstä luopuminen

Perinnöstä luopumisella tarkoitetaan kuolinpesästä vetäytymistä siten, että luopujan perintöosuus jaetaan luopujan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaisesti vastaten tilannetta, jossa luopuja olisi kuollut ennen perittävää. Luopumisen merkitys on muun muassa perintöverotuksellinen, koska luopumisen kautta voi ns. ”hypätä” yhden sukupolven yli ja siten minimoida perintöveroja. Luopumisella voidaan myös saada tehokasta suojaa luopujan ulosottovelkojia kohtaan. Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Oikein tehty salaojaremontti estää kosteuden pääsyn rakenteisiin

Kosteus talon rakenteissa voi pahimmillaan johtaa sisäilma- tai jopa homeongelmiin. Hyvin rakennettu, sekä huollettu salaojitus pitää huolen siitä, että rakennus on turvallinen asua.  Rakentamisen ja remontoinnin asiantuntija, Urakkamaailma.fi keräsi tietopaketin siitä mitä salaojaremontit pitävät sisällään ja miksi hyvin tehty salaojitus on tärkeä, niin rakennuksen kuin sen asukkaidenkin hyvinvoinnin kannalta.  Uudisrakennuksen salaojitus  Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Talon rakenteilla -parasta ennen päiväys

Kuten autot, myös talot vaativat jatkuvaa huoltoa ja huolenpitoa sekä suunnitelmallista ja pitkäjänteistä korjaamista. Usein unohdamme tosiasian, että myös talon rakenteille ja teknisille osille on annettu viitteelliset parasta ennen -päiväykset. Mikään rakennus ei ole ikuinen vaan se aloittaa ikääntymisen kuten ihminen syntyessään. Kun rakennusta hoidetaan oikein, rakennus säilyy hyväkuntoisena, terveellisenä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Asunto-osakeyhtiön vastuu kunnossapitotyön yhteydessä aiheutuneesta vahingosta

Tilanteessa, jossa huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, vaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Joskus tilanne voi olla se, että asunto-osakeyhtiö viivyttelee korjausten kanssa tai joskus jopa kokonaan kieltäytyy kokonaan korjaamasta kunnossapitovastuulleen kuuluvan huoneistossa olevan vian/vaurion. Tällöin asunto-osakeyhtiö saattaa joutua vahingonkorvausvastuuseen osakkaalle aiheutuvasta vahingosta. Asunto-osakeyhtiölain 24 Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Yhtiöjärjestyksen kohtuullistaminen

Tässä artikkelissa tarkastelemme asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista ja käymme läpi, mitkä ovat kohtuullistamisen edellytykset, miten kohtuullistamista koskeva prosessi etenee taloyhtiössä ja edelleen käräjäoikeuteen, kenellä on oikeus kohtuullistamiskanteen nostamiseen sekä käymme läpi oikeustapauksia, joissa yhtiöjärjestystä on kohtuullistettu ja tapauksia, joissa ei ole. Mitkä ovat kanteen nostamisen edellytykset? Yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista on ensin ehdotettava Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Työssä aiheutetun vahingon korvaaminen

Kun työtekijä aiheuttaa vahingon työtehtävässä, niin miten korvausvastuu määräytyy? Miten määritellään työntekijä? Milloin vahinko on aiheutettu työssä? Mitä on isännänvastuu? Voiko työnantaja vaatia työntekijää korvaamaan työnantajalle vahingosta aiheutuneet kulut? Milloin vahinko on aiheutettu työssä Työsopimuksesta on kysymys, kun työntekijä tai työntekijät yhdessä työkuntana sitoutuvat henkilökohtaisesti tekemään työtä työnantajan lukuun tämän Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Pinta-alavirhe asuntokaupassa

Asunto-osakkeita myytäessä ja markkinoitaessa tulee kaupan kohteesta ilmoittaa myös huoneiston huoneluku ja pinta-ala. Ostajalle annettavien tietojen kanssa on syytä olla tarkkana, sillä mahdolliset virheet annetuissa tiedoissa voivat oikeuttaa ostajan vaatimaan hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai jopa purkamaan kaupan. Asuntojen hintojen vertailu tapahtuu käytännössä pitkälti kohteiden neliöhintojen perusteella. Kohteista annettavien pinta-alatietojen tulisikin olla Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Edunvalvonta -asia kuntoon ennen, kuin liekki hiipuu

Useimmilla meistä on huoli jonkun läheisen kyvystä hoitaa omia asioitaan. Miten voi varautua siihen hetkeen, kun iästä tai sairaudesta johtuen kyky asioiden ymmärtämiseen ja hoitamiseen päättyy. Liian usein unohtuu periaate ”Edunvalvonta -asia kuntoon ennen, kuin liekki hiipuu”. Yleinen edunvalvonta Laki holhoustoimesta sääntelee edunvalvojan määräämisen edellytyksistä, edunvalvojan tehtävistä ja sen oikeuksista, Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Miksi tehdä avioehtosopimus?

Avioehtosopimus on tehtävä kirjallisesti, osapuolten on se allekirjoitettava sekä kahden esteettömän henkilön on todistettava allekirjoitukset oikeiksi. Sopimus on rekisteröitävä Digi- ja Väestötietovirastoon avioliiton kestäessä. Avio-oikeus Avioliittolain mukaan puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avio-oikeudella tarkoitetaan puolisolle kuuluvaa henkilökohtaista oikeutta, joka kohdistuu toisen puolison omaisuuteen. Avioliiton kestäessä lähtökohtana on, että molemmat puolisot Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Lakko-oikeus

Mihin perustuu työntekijöiden oikeus keskeyttää työn tekeminen. Mitkä tekijät rajoittavat lakko-oikeutta Lainsäädännöllinen perusta Työntekijöiden lakko-oikeus on vahvasti lailla turvattu. Perustuslain 13 §:n mukaan on turvattu ammatillinen yhdistymisvapaus. Ammatilliseen yhdistymisvapauteen katsotaan sisältyvän myös työtaisteluoikeuden. Suomi on ratifioinut YK:n alaisen kansainvälisen työjärjestön määrittelemät työntekijän perusoikeudet, joista yksi on työtaisteluoikeus. Työtaistelua koskevia määräyksiä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Voidaanko vahingonkorvausta kohtuullistaa?

Suomessa vahingonkorvausvastuun lähtökohtana on täyden korvauksen periaate. Tämä tarkoittaa, että vahinkoa kärsineelle on yleensä korvattava aiheutettu vahinko täysimääräisesti. Suomessa vahingon kärsinyt ei saa vahingon ja sitä seuraavan vahingonkorvauksen myötä rikastua taikka tulla parempaan asemaan, kuin jossa tämä olisi ollut ilman vahinkoa. Vahinkoa kärsinyt tulee siis saattaa korvauksella siihen asemaan, jossa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Sovintotarjouksen vaikutus oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuuteen asuntokauppariidoissa

Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa on hyvin tavallista, että myyjä tekee hinnanalennusta vaativalle ostajalle tarjouksen asian sovinnolliseksi ratkaisemiseksi. Tämä on useissa tapauksissa järkevää, sillä laajoissa asunto- ja kiinteistökauppariidoissa oikeudenkäyntikulut voivat nousta jopa kymmeniin tuhansiin euroihin. Mitä varhaisemmassa vaiheessa osapuolet onnistuvat saavuttamaan asiassaan sovinnollisen ratkaisun, sitä pienemmiksi jäävät myös riitaisuuksien selvittelystä aiheutuvat kustannukset. Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Vakuus asuinhuoneiston vuokrauksessa

Mikä on vakuus ? Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vakuuden asettamisesta. Vakuutta ei ole pakollista lain mukaan asettaa, mutta vuokranantajan kannalta on suositeltavaa, että hän vaatii vuokralaiselta vakuuden. Vakuus on tarkoitettu asunnon kunnon, vuokran ja muiden asumiseen liittyvien maksujen vakuudeksi eli vuokranantaja saa vakuudella turvaa vuokralaisen mahdollisten sopimusrikkomuksien varalta. Mikä vakuuden Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Voiko lapsen jättää ilman perintöä?

Nykyaikana perheyhteydet ovat muuttuneet huomattavasti aiemmista. Uusperheiden yleistymisen myötä on mahdollista, että joku uusperheen lapsista tulee läheisemmäksi, kuin oma lapsi. Johonkin omaan lapseen välit voivat olla niin etäiset tai riitaiset, ettei tälle halua lainkaan perintöä jättää. Millä perusteilla oman lapsi voi jäädä ilman perintöä. Rintaperillisen eli lapsen lakiosaoikeus Rintaperillisen ja Lue lisää

By Herkulex.fi, ago