Oikein tehty salaojaremontti estää kosteuden pääsyn rakenteisiin
Kosteus talon rakenteissa voi pahimmillaan johtaa sisäilma- tai jopa homeongelmiin. Hyvin rakennettu, sekä huollettu salaojitus pitää huolen siitä, että rakennus on turvallinen asua.
Rakentamisen ja remontoinnin asiantuntija, Urakkamaailma.fi keräsi tietopaketin siitä mitä salaojaremontit pitävät sisällään ja miksi hyvin tehty salaojitus on tärkeä, niin rakennuksen kuin sen asukkaidenkin hyvinvoinnin kannalta.
Uudisrakennuksen salaojitus
Salaojaputket asennetaan useimmiten talon perustusten rakentamisen yhteydessä. Aiemmin salaojaputkien yleisin materiaali oli tiili, mutta nykyään salaojat tehdään lähes poikkeuksetta käyttämällä muoviputkia.
Sadevesijärjestelmä on laaja kokonaisuus, johon kuuluu useita eri osa-alueita. Järjestelmän yksityiskohtainen suunnittelu taloa rakentaessa on ensisijaisen tärkeää, jotta kiinteistössä vältytään kosteusongelmilta.
Putket asennetaan yleisesti routarajan alapuolelle, eli n. 80 – 120 cm syvyyteen. Hyvin asennetut putket ovat tarpeeksi syvällä, jotta ne välttyvät jäätymiseltä. Niissä tapauksissa joissa putket syystä tai toisesta asennetaan lähelle maan pintaa, on tärkeää muistaa putkien huolellinen eristäminen.
Vanhan talon salaojitus
Vanhoissa taloissa salaojat saattavat olla tulleet tiensä päähän tai mahdollisesti alunperinkin puutteelliset tai virheellisesti tehdyt. Salaojat voidaan siis tarvittaessa tehdä myös jälkikäteen.
Talon omistajan ei tule tuudittautua siihen ajatukseen, että kun salaojat on kerran rakennettu, ei niistä tarvitse enää huolehtia. Salaojien elinkaari on keskimäärin n. 30 – 40 vuotta ja niiden säännöllinen tarkastaminen ja huoltaminen on kosteusongelmien estämisen edellytys.
Erityisen tärkeitä salaojat ovat kohteissa, joissa on matala sokkeli. Tällaisia ovat usein esimerkiksi mökit tai kellarit. 1960-luvulta 1990-luvulle useissa rakennuksissa käytetty valesokkelirakenne altistaa rakennuksen kosteusongelmille ja mielletäänkin nykyään riskirakenteeksi.
Salaojaremontin kustannukset
Salaojaremontin hinta voi vaihdella suurestikin sen laajuudesta riippuen. Hintaan vaikuttaa myös se, uusitaanko remontin yhteydessä myös sadevesijärjestelmät. Edullisimmat, lähinnä vanhojen salaojien huoltoon keskittyvät remontit alkavat muutamasta tuhannesta eurosta. Keskikokoisen omakotitalon salaojaremontin kustannukset nousevat useimmiten yli kymmeneen tuhanteen euroon.
Hintaesimerkki: Omakotitalon salaojaremontti, Lohja
Urakkamaailman käyttäjä halusi uusia vuonna 1993 rakennetun, 144m2 kokoisen omakotitalon salaojat sekä sadevesiputkiston. Urakkaan kuului lisäksi myös sokkelin kuivatus, patolevyjen asennus sekä maa-aineksen vaihto.
Ennen remontin suorittamista talon kulmalle oli tehty koekaivaus, josta oli ilmennyt sokkelin, putkien ja maa-aineksen huono kunto.
Toteutunut hinta: 13 372 € (kaivinkonetyöt: 4 960 €, sokkelityöt: 558 €, materiaalikustannukset: 6 358 €, muut kustannukset: 1 496 €)
Salaojaremonttia harkitsevan muistilista
Ennen salaojaremontin aloittamista huomioi nämä:
- Talon sadevesijärjestelmä on iso kokonaisuus, johon kuuluu monta eri osa-aluetta. Selvitä mitä toimenpiteitä kohteessa tarvitaan.
- Salaojat vaativat maan kaivamista auki, ota tämä huomioon pihasuunnittelussa.
- Pyydä useampi tarjous ja varmista, että löydät ammattilaisen, jolla on tarvittava kokemus ja ammattitaito.
- Salaojaremontti voidaan tehdä myös talvella. Keväällä rakennukselle syntyy suurin kosteusrasitus, joten salaojaremontin ajoittaminen talvelle on usein kannattavaa.
Luotettavan tekijän remontillesi löydät Urakkamaailmasta!
