fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Tämä on hyvä tietää kiinteistön omistusoikeuden vertikaalisesta ulottuvuudesta

Ilta-sanomat uutisoi tapauksesta, jossa Espoon kaupunki oli antanut luvan taloyhtiölle porata maalämpökaivoja. Kaupunki muutti kuitenkin mielensä. Kuinka laajasti maanomistaja voi hyödyntää omaisuuttaan maanpinnan ylä- ja alapuoliseen tilaan eli vertikaalisesti? Artikkelissa arvioidaan lyhyesti erilaisia oikeudellisia vaihtoehtoja, joilla usean toimijan kesken mahdollistetaan kiinteistön kolmiulotteinen käyttö ja hallinta. Maanomistusoikeuden ulottuvuus lainsäädännössä Maanomistusoikeuden ulottuvuutta Lue lisää…

Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella

Oletko ostamassa kiinteistöä / maa-aluetta omakotitalon tai loma-asunnon rakentamista varten. Tarvittavien rakennuslupien kannalta on oleellinen merkitys sillä, sijaitseeko kiinteistö asemakaava-alueella, vai alueelta, jolla ei ole asemakaavaa. Mitä täytyy huomioida, mikäli kiinteistö ei sijaitse asemakaava-alueella ja miten tähän voidaan varautua. Näitä seikkoja tällä kirjoituksella selvitetään keskeisiltä osin. Asemakaava Alueiden käytön yksityiskohtaista Lue lisää…

Haja-asutusalueilla olevien kiinteistöjen jäteveden käsittelyä koskevan lainsäädännön uudistuksesta

Haja-asutusalueilla olevien kiinteistöjen jäteveden käsittelyä koskeva lainsäädäntö uudistettiin keväällä 2014. Tällöin säädettiin valtioneuvoston asetus talousvesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristönsuojelulain (527/2014) muutos (19/2017). Muutokset tulivat voimaan 3.4.2017. Nämä lainsäädännön muutokset ovat saaneet kansalaiskeskustelussa nimen ” paskalaki ”.  Uudistettu sääntely koskee sekä vakituisesti käytettyjä asuntoja että loma-asuntoja. Uudistuksen velvoitteiden Lue lisää…

Osakkaan oikeus hyvitykseen asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakkeen omistajalla on tietyin edellytyksin oikeus saada yhtiöltä hyvitystä, jos yhtiölle syntyy sen korjaushankkeen yhteydessä säästöä osakkeenomistajan huoneistoon aiemmin tehdystä remontista. Mikä hyvitys? Asunto-osakeyhtiössä osakkaat kattavat pääsäännön mukaan yhtiön menoja aina yhtiöjärjestyksestä ilmenevän vastikeperusteen mukaisesti. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi putkiremontin tullessa ajankohtaiseksi yhtiössä, toteuttaa yhtiö remontin ja tästä Lue lisää…