Rakentaminen ja remontointi Archives | Sivu 2 4:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Rakentaminen ja remontointi

Meluhaitta asunnossa

Asunto-osakeyhtiössä asukas voi joskus kokea meluhaittaa asunnossa. Melua voi syntyä muun muassa naapureiden toiminnasta, ympäristöstä kantautuvasta liikenteestä tai taloyhtiön alakerrassa sijaitsevasta ravintolasta. Joskus voi olla niin, että naapurin virheellisesti ilman äänieristystä asentama parketti saattaa aiheuttaa kopinaa, joka kantautuu alakerran asuntoon niin että siitä syntyy meluhaittaa tai taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat rakenteet Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Osakasremontin valvontakulut asunto-osakeyhtiössä

Onko yhtiöllä oikeus valvoa osakkaan remonttia, ja kuka vastaa kustannuksista, joita yhtiölle aiheutuu osakasremontin valvonnasta? Yhtiöllä on oikeus valvoa osakkaan remonttia Asunto-osakeyhtiön osakkaalla on oikeus tehdä muutos- ja kunnostustöitä omassa asunnossaan. Osakkeenomistajan on kuitenkin ilmoitettava työstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, mikäli työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakkasopimuksen purkaminen

Urakkasopimuksen osapuolilla on oikeus luottaa siihen, että tehty sopimus sitoo kumpaakin osapuolta, ja osapuolet täyttävät omat sopimusvelvoitteensa. Urakoitsijan tärkeimpänä velvollisuutena on sovitun työn suorittaminen valmiiksi. Tilaajan velvollisuutena puolestaan on suorittaa urakoitsijalle urakkahinta sovitun aikataulun mukaisesti. Lisäksi osapuolilla on monia muitakin velvoitteita, joilla varmistamaan näiden päävelvoitteiden oikeasisältöinen ja -aikainen täyttäminen. Vastaan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

RS-kohteen vakuudet

Uuden asunto-osakeyhtiön rakentamishankkeesta, jossa asuntoja voidaan tarjota ostettavaksi jo rakennusaikana, ennen kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset ja asuinhuoneistot käyttöönotettavaksi, käytetään nimitystä RS-kohde. Tällaisessa uudiskohteessa myyjän, eli perustajaosakkaan on asetettava ostajien ja taloyhtiön hyväksi asuntokauppalain vaatimat turva-asiakirjat sekä vakuudet perustajaosakkaan rakentamisvaiheen aikaisten ja sen jälkeisten velvollisuuksien täyttämisen turvaamiseksi. Eri vakuudet seuraavat Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennus toisen omistamalla maalla ja Korkeimman oikeuden ratkaisu KKO 2023:41

Eräs keskeinen piirre rakennuksen omistajan oikeusasemassa on, että rakennus on aina tietyssä riippuvaisuussuhteessa siihen maa-alaan, jonka päällä se sijaitsee. Tämä korostuu erityisesti silloin, kun rakennuksen ja maan omistaja eivät ole yksi ja sama taho. Rakennuksen omistajan oikeusasema suhteessa maan omistajaan turvataan yleensä maanvuokra- tai käyttöoikeussopimuksella. Rakennuksen omistajan kannattaa siten huolehtia Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Remontti suunnitelmissa? Lue 11 vinkkiä, mitä tulee ottaa huomioon.

Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita, ja kun oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattilaiseen. Remonttia suunniteltaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin, ja huolellisuus urakoitsijaa valittaessa ja urakasta sovittaessa voi säästää tilaajan monilta ikävyyksiltä. Tilaajan kannattaa kiinnittää huomiota ainakin seuraaviin asioihin. Lue artikkelista, mitä tulee ottaa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Yleisimmät mökkiremontit, joita suomalaiset toteuttavat juuri nyt!

Mökkikausi on nyt lähestymässä loppuaan ja moni meistä kartoittaakin oman mökkinsä remonttitarpeita.   Remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija, Urakkamaailma, listasi tähän juttuun yleisimmät mökkiremontit sekä niiden hintaesimerkkejä. Tiedot perustuvat Urakkamaailman kautta toteutuneisiin mökkiremontteihin. 1. Laituriremontit  Jos mökkisi sijaitsee järven rannalla, löytyy rannasta todennäköisesti jonkinnäköinen laituri. Yleisimpiä laiturityyppejä ovat yksinkertaiset pukkilaiturit, kevyet mutta Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennuksen purkaminen ja puiden kaataminen

Yleisesti tiedetään, että uuden rakentaminen edellyttää käytännössä aina lupaa. Yllätyksenä saattaa tulla, että rakennusten ja rakenteiden purkaminen tai puiden kaataminen omallakaan maalla ei ole täysin vapaata. Rakennusvalvontaviranomainen voi myös määrätä rakennuksen purettavaksi. Artikkelissa selvitetään mitä tulee huomioida purkamisen ja puiden kaatamisen osalta. Katso vlogissa Rakennuksen purkamislupa Rakennuksen purkamisesta säädetään maankäyttö- Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Oikein tehty salaojaremontti estää kosteuden pääsyn rakenteisiin

Kosteus talon rakenteissa voi pahimmillaan johtaa sisäilma- tai jopa homeongelmiin. Hyvin rakennettu, sekä huollettu salaojitus pitää huolen siitä, että rakennus on turvallinen asua.  Rakentamisen ja remontoinnin asiantuntija, Urakkamaailma.fi keräsi tietopaketin siitä mitä salaojaremontit pitävät sisällään ja miksi hyvin tehty salaojitus on tärkeä, niin rakennuksen kuin sen asukkaidenkin hyvinvoinnin kannalta.  Uudisrakennuksen salaojitus  Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Talon rakenteilla -parasta ennen päiväys

Kuten autot, myös talot vaativat jatkuvaa huoltoa ja huolenpitoa sekä suunnitelmallista ja pitkäjänteistä korjaamista. Usein unohdamme tosiasian, että myös talon rakenteille ja teknisille osille on annettu viitteelliset parasta ennen -päiväykset. Mikään rakennus ei ole ikuinen vaan se aloittaa ikääntymisen kuten ihminen syntyessään. Kun rakennusta hoidetaan oikein, rakennus säilyy hyväkuntoisena, terveellisenä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Älyominaisuuksilla kohti energiatehokkaampaa ja turvallisempaa asumista?

Erilaiset kodin älyratkaisut ovat lähivuosina lisänneet suosiotaan huomattavasti. Monelta löytyykin kotoa ainakin joitakin älyominaisuuksia kuten vaikkapa älylukko, etäohjattava pistorasia tai robotti-imuri.  Remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija Urakkamaailma listasi yleisimpiä älyominaisuuksia, joilla kodista saa toimivamman ja turvallisemman kokonaisuuden.  Pienilläkin valinnoilla iso vaikutus Harva voi vielä kutsua kotiaan älykodiksi, jossa olisi hyödynnetty laaja-alaisesti Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Kodin lämmitysjärjestelmän valinta – mitä tulee huomioida?

Euroopan ajautuminen energiakriisiin sekä lisääntynyt ilmastotietoisuus ovat saaneet monet kodinomistajat pohtimaan oman talon lämmitysjärjestelmän energiatehokkuutta ja punnitsemaan vaihtoehtoja lämmitysjärjestelmän päivittämiseen.  Urakkamaailma on Suomen suosituin remonttien kilpailutussivusto, sekä remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija. Listasimme tähän artikkeliin yleisimpiä lämmitysjärjestelmiä, niiden toimintaperiaatteita, hintoja sekä neuvoja asennukseen.  Maalämpö Maalämpöpumppu kerää maaperään, kallioon tai veteen varastoitunutta Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Uudisrakentamiseen verrattava rakentaminen

Asuntokauppalain uuden asunnon kauppaa koskevia 4 luvun säännöksiä sovelletaan kun: 1) perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa; tai 2) elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen jälkeen. Asuntokauppalain 1 luvun 5 §:n mukaan rakentamisvaiheella tarkoitetaan ajanjaksoa, joka edeltää asuntoyhteisön Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennusurakan pelisäännöt

Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita. Kyseessä voi olla vaikkapa katto-, kylpyhuone- tai pintaremontti. Jos oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattimaisen rakennusmiehen taikka rakennusurakoitsijan palveluihin. Remonttia suunniteltaessa ja urakoitsijaa valittaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin. Tässä artikkelissa käsittelemme urakkasopimusta, jonka solmimiseen näkee toisinaan kiinnitetyn remonttiin Lue lisää

By Herkulex.fi, ago