Onko ostajalla oikeus saada myyjältä hyvitystä pienistäkin kaupan kohteen virheistä? Milloin virhettä voidaan pitää niin vähäisenä, ettei ostajalla ole oikeutta hinnanalennukseen? Asunnosta tai kiinteistöstä voi joskus kaupan tekemisen jälkeen paljastua taloudelliselta merkitykseltään pienempiä vikoja. Tällöin voi olla epäselvää, oikeuttaako tällainen …
Ostajan velvollisuus tutustua huolella kaupan kohteeseen rajoittaa myyjän vastuuta Asunnon- tai kiinteistön kauppa on suurelle osalle ihmisistä taloudellisesti elämän merkittävin oikeustoimi. Näin tärkeisiin toimiin ei tulisi sen enempää myyjän kuin ostajankaan ryhtyä hätiköiden. Sen lisäksi, että myyjän tulee yleensä olla …
Erilaiset kodin älyratkaisut ovat lähivuosina lisänneet suosiotaan huomattavasti. Monelta löytyykin kotoa ainakin joitakin älyominaisuuksia kuten vaikkapa älylukko, etäohjattava pistorasia tai robotti-imuri. Remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija Urakkamaailma listasi yleisimpiä älyominaisuuksia, joilla kodista saa toimivamman ja turvallisemman kokonaisuuden. Pienilläkin valinnoilla iso vaikutus …
Asuinhuoneiston vuokrausta koskeva laki (481/1995) sisältää säännöksen vuokrasopimuksen kestosta. Kyseisen lain 1 luvun 4 §:ssä todetaan, että Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta …
Alkusyksystä 2022 kävi selväksi, että energiakriisin takia sähkön hinta tulee kohoamaan hyvin merkittävästi talvikaudella 2022-2023. Hallitus toteutti syyskuun 2022 budjettiriihessä väliaikaiset tuet, joilla helpotetaan niiden kotitalouksien asemaa, joille tulee suuria sähkölaskuja. Kotitalousvähennys Tuloverolakiin on lailla 1013/9.12.2022 väliaikaisesti lisätty 127g §. …
Energiakriisin myötä niin öljyn- kuin sähkönkin hinnat ovat kohonneet huomattavasti, mikä on nostanut aiempaa korostuneemmin tapetille myös kysymyksen siitä, kuka vastaa vuokra-asunnon lämmityskustannuksista? Vuokralaiselle, etenkin ensimmäiseen vuokra-asuntoon muuttavalle, voi olla epäselvää, mitä kaikkea vuokraan sisältyy. Vuokrasopimukseen tulee aina tutustua huolellisesti …
Mitä on tuomioistuinsovittelu? Miten se eroaa normaalista oikeudenkäyntimenettelystä? Mitä hyötyjä sovittelulla voidaan saavuttaa? Miten sovitteluun pääsee? Voidaanko sopimus vahvistaa? Onko vahvistettu sovinto täytäntöönpantavissa? Mitä sovittelu maksaa ja kuka vastaa kustannuksista? Tuomioistuinsovittelun tavoite ja edellytykset Tuomioistuinsovittelulla pyritään asian sovinnolliseen ratkaisuun. Tavoitteena …
Asuinhuoneistoa koskevassa vuokrasopimuksessa voidaan sopia vuokrantarkistuksessa, josta puhekielessä käytetään termiä vuokrakorotus. Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokrantarkistamisesta, ei vuokranantaja voi korottaa vuokraa yksipuolisesti. Vuokran korotuksesta on siten joko sovittava jo vuokrasopimuksessa tai sitten erikseen vuokrasuhteen aikana vuokralaisen kanssa. Miten korotuksesta …
Luonnollisen henkilön ja kuolinpesän omaisuuden myynnistä tai vaihtamisesta syntyvä voitto (luovutusvoitto) on veronalaista pääomatuloa. Vuonna 2022 pääomatulon veroprosentti on 30% ja 30 000 euron ylittävältä osuudelta 34%. 1. Oman asunnon myynnistä tai vaihtamisesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos: olet omistanut luovutettavan …
Euroopan ajautuminen energiakriisiin sekä lisääntynyt ilmastotietoisuus ovat saaneet monet kodinomistajat pohtimaan oman talon lämmitysjärjestelmän energiatehokkuutta ja punnitsemaan vaihtoehtoja lämmitysjärjestelmän päivittämiseen. Urakkamaailma on Suomen suosituin remonttien kilpailutussivusto, sekä remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija. Listasimme tähän artikkeliin yleisimpiä lämmitysjärjestelmiä, niiden toimintaperiaatteita, hintoja sekä …
Voiko työsopimus päättyä ilman irtisanomista tai purkamista eli raueta? Työsopimuslaki Työsopimuslaissa säädetään työsopimuksen päättymistavat. Lähtökohtana on, että työsopimuksessa heikompana pidetyn työntekijän oikeudet ja työsuhdeturva olisivat tarkoin lailla säänneltyjä. Työsopimuslaissa säädetyt päättymistavat ovat työsopimuksen irtisanominen ja työsuhteen purkaminen. Työnantajan osalta irtisanomisperusteet …
Usein vuokrasuhteessa saattaa tulla vastaan erilaisia ongelmia. Vuokralainen saattaa jättää vuokrat maksamatta ajallaan tai kokonaan, vuokralainen saattaa viettää huoneistossa häiritsevää elämää tai hoitaa huoneistoa huonosti. Tässä artikkelissa käsitellemme tällaisia ongelmatilanteita ja annamme vinkkejä siitä, mitä miten vuokranantajan voisi toimia tällaisissa …
Avioliiton solmimisella on pääsääntöisesti avio-oikeuden perustava vaikutus. Jollei muuta ole sovittu tai määrätty, on molemmilla puolisoilla avioliittolain 35 §:n mukainen avio-oikeus toistensa omaisuuksiin. Mikäli avio-oikeutta ei ole poissuljettu, tulee avioeron vireille tullessa tai avioliiton purkauduttua toimittaa omaisuuden ositus, jos puoliso …
Asuntokauppalain uuden asunnon kauppaa koskevia 4 luvun säännöksiä sovelletaan kun: 1) perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa; tai 2) elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen jälkeen. Asuntokauppalain 1 …
Asuntokauppalain 4 luvun 18 §:n mukaan uuden asunnon kaupassa on myyjän järjestettävä vuositarkastus, jossa todetaan asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa ilmenneet virheet. Vuositarkastus on toimitettava aikaisintaan 12 kuukautta viimeistään 15 kuukautta sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen tai lisää …
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.