Urakoitsijan ja tavarantoimittajan vastuu Archives | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Urakoitsijan ja tavarantoimittajan vastuu

Perustajaurakoitsijan virhevastuu on 10 vuotta

Uudessa asunto-osakeyhtiössä perustajaosakas eli yleensä perustajaurakoitsija vastaa siitä, että yhtiö rakennuksineen on toteutettu valmiiksi hyvän rakennustavan mukaisesti ja virheettömästi. Uuden asunnon ostaminen on merkittävä investointi ja monelle ostajalle koko elämän suurin hankinta. Siinä missä jokaisen ostajan on hyvä tuntea vähintäänkin perusasiat omista oikeuksistaan ja myyjän vastuista, täytyy erityisesti taloyhtiön johdon olla kykenevä huolehtimaan osakkaiden eduista. Uudessa yhtiössä tämä merkitsee mm. siitä huolehtimista, että mahdolliset rakennusvirheet ja muut perustajaurakoitsijan vastuulle kuuluvat seikat tulevat huomatuiksi ja reklamoidaan ajallaan. Perustajaurakoitsijan virhevastuu on 10 vuotta.

By Herkulex.fi, ago

Urakoitsijan pääsuoritus- ja sivuvelvollisuudet

Urakoitsijan velvollisuudet ja niiden tunteminen ovat keskeisessä asemassa rakennusurakan onnistumisessa. Tämä opas tarjoaa katsauksen keskeisimpiin velvollisuuksiin, jotka tiedostamalla ja huomioimalla jo hanketta suunniteltaessa ja urakan sopimusasiakirjoja laadittaessa urakan osapuolet voivat varmistaa sujuvan yhteistyön. Lue lisää urakoitsijan pääsuoritus- ja sivuvelvollisuudet.

By Herkulex.fi, ago

Perustajaurakoitsijan virhevastuu ja vuositarkastus

Uudessa asunto-osakeyhtiössä perustajaosakas eli yleensä perustajaurakoitsija vastaa siitä, että yhtiö rakennuksineen on toteutettu valmiiksi hyvän rakennustavan mukaisesti ja virheettömästi. perustajaosakas on aina velvollinen järjestämään yhtiössä vuositarkastuksen, jossa käydään lävitse asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa ilmenneet korjaustoimenpiteitä edellyttävät virheet. Lue artikkelista lisää perustajaurakoitsijan virhevastuusta sekä vuositarkastuksen merkityksestä.

By Herkulex.fi, ago

Rakennuttajan 10-vuotisvastuu

Uudessa asunto-osakeyhtiössä perustajaosakas, käytännössä yleensä rakennuttaja, vastaa asuntojen ja yhtiön virheistä tietyin edellytyksin 10 vuoden ajan. Tämä ns. rakennuttajan 10-vuotisvastuu ei ole automaatio, vaikkakin usein yhtiöiden osakkaiden keskuudessa virheellisesti näin ajatellaan. Kymmenvuotisvastuuta luullaan usein laajemmaksi kuin laissa on tarkoitettu, mutta se voi olla myös toisinaan luultua kattavampi. Tähän artikkeliin olemme Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakoitsijan virhevastuu ja kuluttajansuoja

Mitkä ovat kuluttajan oikeudet ja velvollisuudet, kun rakennusurakassa on virhe? Mikä on urakoitsijan virhevastuu ja mikä on tilaajan kuluttajansuoja? Onnistunut remontti edellyttää tilaajalta yleensä huolellista valmistelua. Kun luotettava ja asiansa osaava urakoitsija on löytynyt, olisi urakkasopimus syytä aina tehdä kirjallisesti ja sisältäen kaikki olennaiset ehdot, jotta myöhemmin ei tulisi riitaa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakkasopimuksen purkaminen

Urakkasopimuksen osapuolilla on oikeus luottaa siihen, että tehty sopimus sitoo kumpaakin osapuolta, ja osapuolet täyttävät omat sopimusvelvoitteensa. Urakoitsijan tärkeimpänä velvollisuutena on sovitun työn suorittaminen valmiiksi. Tilaajan velvollisuutena puolestaan on suorittaa urakoitsijalle urakkahinta sovitun aikataulun mukaisesti. Lisäksi osapuolilla on monia muitakin velvoitteita, joilla varmistamaan näiden päävelvoitteiden oikeasisältöinen ja -aikainen täyttäminen. Vastaan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Koti- ja etämyynti

Koti- ja etämyynti ovat merkittäviä kaupankäyntikeinoja myös kuluttajakaupassa. Usein kuluttajien keskuudessa voi olla epätietoisuuttaa ja virheellisiä käsityksiä etä- ja kotimyynnistä. Tässä artikkelissa käymme läpi koti- ja etämyyntiä pääpiirteittäin eli miten koti- ja etämyynti eroavat toisistaan, milloin koti- ja etämyyntisäännöksiä ei sovelleta sekä selvitämme kuluttajan peruutusoikeutta. Koti- ja etämyyntiä kuluttajakaupoissa säännellään Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Astianpesukoneen vuoto huoneistossa, kuka korvaa vahingot?

Joskus osakkaan ja taloyhtiön välille saattaa syntyä erimielisyyttä siitä, kuka on vastuussa astianpesukoneen vuodon aiheuttamista vahingoista. Jos asunto, jossa vuoto tapahtui, on vielä vuokrattuna, niin usein myös vuokralaisen ja vuokranantajan vastuista saattaa olla epätietoisuutta eli voiko vesivahinkotilanteessa esittää vaatimuksia toiselle osapuolelle. Tässä artikkelissa käymme läpi pääperiaatteet, miten vastuut pääsääntöisesti vuototapauksissa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Remontti suunnitelmissa? Lue 11 vinkkiä, mitä tulee ottaa huomioon.

Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita, ja kun oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattilaiseen. Remonttia suunniteltaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin, ja huolellisuus urakoitsijaa valittaessa ja urakasta sovittaessa voi säästää tilaajan monilta ikävyyksiltä. Tilaajan kannattaa kiinnittää huomiota ainakin seuraaviin asioihin. Lue artikkelista, mitä tulee ottaa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Uuden asunnon virheet (yleinen virhesäännös asuntokauppalaki 4 luku 14 §)

Uuden asunnon kauppaa koskevat säännökset sisältyvät asuntokauppalain 4 lukuun. Uuden asunnon kaupasta on kyse silloin, kun perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa tai kun elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen jälkeen. Asuntokauppalain 4 luvun 14 §:n mukaan asunnossa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Asunto-osakeyhtiön vastuu kunnossapitotyön yhteydessä aiheutuneesta vahingosta

Tilanteessa, jossa huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, vaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Joskus tilanne voi olla se, että asunto-osakeyhtiö viivyttelee korjausten kanssa tai joskus jopa kokonaan kieltäytyy kokonaan korjaamasta kunnossapitovastuulleen kuuluvan huoneistossa olevan vian/vaurion. Tällöin asunto-osakeyhtiö saattaa joutua vahingonkorvausvastuuseen osakkaalle aiheutuvasta vahingosta. Asunto-osakeyhtiölain 24 Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Voidaanko vahingonkorvausta kohtuullistaa?

Suomessa vahingonkorvausvastuun lähtökohtana on täyden korvauksen periaate. Tämä tarkoittaa, että vahinkoa kärsineelle on yleensä korvattava aiheutettu vahinko täysimääräisesti. Suomessa vahingon kärsinyt ei saa vahingon ja sitä seuraavan vahingonkorvauksen myötä rikastua taikka tulla parempaan asemaan, kuin jossa tämä olisi ollut ilman vahinkoa. Vahinkoa kärsinyt tulee siis saattaa korvauksella siihen asemaan, jossa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Tuomioistuinsovittelu

Mitä on tuomioistuinsovittelu? Miten se eroaa normaalista oikeudenkäyntimenettelystä? Mitä hyötyjä sovittelulla voidaan saavuttaa? Miten sovitteluun pääsee? Voidaanko sopimus vahvistaa? Onko vahvistettu sovinto täytäntöönpantavissa? Mitä sovittelu maksaa ja kuka vastaa kustannuksista? Tuomioistuinsovittelun tavoite ja edellytykset Tuomioistuinsovittelulla pyritään asian sovinnolliseen ratkaisuun. Tavoitteena on saada osapuolten väliseen riitaan ratkaisu, jonka riidanosapuolet hyväksyvät ja Lue lisää

By Herkulex.fi, ago