Artikkelit / Kaikki artikkelit Archives | Sivu 8 22:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Kiinteistörasite

Kiinteistölle voidaan perustaa kiinteistön omistajien välisin sopimuksin rasitteita eli antaa toiselle kiinteistölle oikeus käyttää toisen kiinteistön aluetta tiettyyn tarkoitukseen. Toisen kiinteistön oikeus on siten toisen kiinteistön rasite. Lisäksi voidaan perustaa tietyissä lain määräämissä tilanteissa rasite ilman asianosaisten sopimusta eli niin sanottu pakkorasite. Kiinteistörasitteen lisäksi oikeutemme tuntee myös rakennusrasitteen, mutta tässä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Tierasite – mikä se on ja mitä siitä tarvitsee tietää?

Kiinteistölle voidaan perustaa käyttöoikeus eli rasite toisen omistamalle maalle. Tällaisia ovat esimerkiksi oikeus tiehen, kaivo, venevalkama, autopaikka tai sähköjohtojen sijoittaminen. Toisen kiinteistön oikeus on tällöin toisen kiinteistön rasite. Kiinteistöä, jonka hyväksi rasite on perustettu, sanotaan ”oikeutetuksi”, ja kiinteistöä, jonka alueelle se on perustettu puolestaan ”rasitetuksi” kiinteistöksi. Rasitteet perustetaan, muutetaan, siirretään Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Tieoikeuden perustaminen toisen kiinteistölle

Johdanto Tieoikeus on kiinteistön käyttöoikeus, jolla kiinteistön omistaja saa käyttää toisen kiinteistön aluetta tieyhteyden muodostamiseksi. Tieoikeuden sääntely löytyy yksityistielaista, ja sen perustaminen edellyttää tiettyjä ehtoja ja prosesseja. Tässä artikkelissa tarkastellaan tieoikeuden perustamisen perusteita, sen rekisteröintiä, kustannuksia, muutoksenhakua sekä tieoikeuden lakkaamista. Tieoikeuden Perusteet Oikeudelliset Puitteet Tieoikeus tarkoittaa pysyvää oikeutta käyttää toisen Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Turvaa tulevaisuutesi ja varmista, että tahtosi toteutuu.

Meillä on tapana ajatella, että nykyinen elämän tilanne säilyy kaikin puolin vailla yllätyksiä sekä lykätä omien tulevaisuutta varmistavien asiakirjojen laatiminen hamaan tulevaisuuteen. Näin toimien ei tulla ajatelleeksi kaikkia niitä hankaluuksia, joita itselle sekä jälkeen jääneille voi syntyä yllättävästi äkillisesti ja ennalta arvaamattomasti muuttuvissa elämän tilanteissa. Usein vasta tällöin havahdutaan miettimään, Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Kuolinpesään kuuluvan kiinteistön myyminen tai jakaminen

Jakamaton kuolinpesä Jakamattomaan kuolinpesään kuuluvan kiinteistön myyminen tai jakaminen edellyttää suostumusta kaikilta osakkailta. Jakamattomassa kuolinpesässä ei ole enemmistöpäätössäännöksiä. Jakamattoman kuolinpesän osakas ei voi myydä kiinteistöstä murto-osaa, mutta hän voi myydä osuutensa kuolinpesään. Jakamattoman kuolinpesän osakas ei voi saada tuomioistuimelta lupaa kiinteistön myyntiin. Jakamattoman kuolinpesän osakas ei voi hakea pesään kuluvan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Salainen taloudellinen virhe asuntokaupassa

Asuntokauppalain 6 luvun 20 §:n 3 kohdan mukaan kaupan kohteessa on taloudellinen virhe, jos asunnon omistamiseen tai käyttämiseen liittyvät taloudelliset velvoitteet tai vastuut ovat asunnossa tai kiinteistön muissa osissa kaupanteon jälkeen ilmenneen odottamattoman vian tai puutteen vuoksi osoittautuneet merkittävästi suuremmiksi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää.

By Herkulex.fi, ago

Tupakointikielto asunto-osakeyhtiössä

Tupakointi taloyhtiön asuinhuoneistoissa, parvekkeilla taikka piha-alueilla herättää edelleen paljon tunteita. Joskus jopa siinä määrin, että tupakan hajuhaitoista kärsivissä taloyhtiössä voidaan harkita tupakointikieltoa. Missä tupakointi ylipäätään voi tulla kyseeseen, ja millä edellytyksin tupakointi voidaan tarvittaessa lain mukaisesti kieltää asunto-osakeyhtiössä? 1. Tupakointi on suoraan tupakkalain nojalla kielletty mm. asuntoyhteisön rappukäytävissä ja yhteisissä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Sain myymäni asunnon ostajalta vaatimuskirjelmän

Artikkelissa ”Sain myymäni asunnon ostajalta vaatimuskirjelmän” selvitetään yleisesti myyjän kaupan vastuuseen vaikuttavia tekijöitä kiinteistökaupassa ja vanhan asunto-osakkeiden kaupassa. Artikkelissa selvitetään mitä onnistuneessa kaupassa tulisi jo ennen kauppa huomioida ja mitkä tekijät vaikuttavat myyjän vastuuseen kaupanteon jälkeen. Kaikkia yksittäistapauksessa vaikuttavia seikkoja ei ole mahdollista selvittää. Olet myynyt omistamasi kiinteistön tai asunto-osakeyhtiön Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Osakeyhtiön purkaminen -mitä siitä tulee tietää?

Osakeyhtiön purkaminen on monimutkainen ja pitkäkestoinen oikeudellinen prosessi, joka edellyttää huolellista valmistelua, toteutusta ja seurantaa. Purkaminen vaikuttaa yhtiön taloudelliseen, verotukselliseen ja juridiseen asemaan sekä sen osakkeenomistajien, velkojien ja muiden sidosryhmien oikeuksiin. Tässä artikkelissa käymme läpi osakeyhtiön purkamisen vaiheet, niihin liittyvät oikeudelliset velvoitteet ja riskit sekä annamme käytännön vinkkejä purkamismenettelyn sujuvoittamiseksi. Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Testamentista luopuminen

Joskus testamentinsaaja ei halua vastaanottaa hänelle testamentattua omaisuutta. Kenenkään ei ole siten pakko ottaa vastaan testamenttiomaisuutta, vaan testamentinsaaja voi testamentintekijän kuoleman jälkeen luopua vetoamasta testamenttiin joko kokonaan tai osittain. Usein testamentista luopumisen taustalla on se, että luopuja haluaa välttää veroseuraamukset tai haluaa luopua testamentista perillistensä hyväksi. Artikkelissa käymme pääpiirteittäin läpi Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä – Mikä on osakkaan ja mikä yhtiön vastuulla?

Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitovastuun jakautuminen on seikka, josta taloyhtiöissä ilmenee toisinaan epäselvyyttä. Etenkin ilman ammatti-isännöitsijää ja tämän tietotaitoa voi osakkaan ja yhtiön välille syntyä erimielisyyttä siitä, milloin esimerkiksi asuinhuoneiston rakenteista löytyneiden vaurioiden edellyttämät tutkimus- ja korjaustoimenpiteet kuuluvat osakkaan vastattaviksi, ja milloin puolestaan yhtiön tulisi ryhtyä toimenpiteisiin vaurioiden selvittämiseksi ja Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Miten lapsen vanhemmat määräytyvät

Parisuhteiden monimuotoistuminen ja lääketieteen kehittyminen ovat muuttaneet perinteistä käsitystä lasten vanhemmuudesta. Edelleen lainsäädännön selkeyttäminen ja keskittäminen ovat aiheuttaneet muutoksia. Vuonna 2023 tuli voimaan vanhemmuuslaki. Lailla kumottiin aikaisemmin voimassa olleet isyyslaki ja äitiyslaki. Lakia sovelletaan isyyden ja äitiyden toteamiseen, vahvistamiseen ja kumoamiseen. Tässä artikkelissa käsitellään vanhemmuuden toteamista ja vahvistamista. Vanhemmuuden toteaminen Lue lisää

By Herkulex.fi, ago