Artikkelit | Sivu 14 22:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit

Asunnon myyjän vahingonkorvausoikeus asunto-osakeyhtiön omistaman rakennuksen rakentamisessa tapahtuneen virheiden perusteella

Takautumisoikeus rakennus- tai suunnitteluvirheen perusteella Asuntokauppalain 7 luvun 2 §:n 1 momentissa on säädetty asunnon myyjän oikeudesta vahingonkorvaukseen. Asuntokauppalain 7:2.1 § kuuluu: ”Jos asunnon myyjä on tämän lain nojalla joutunut vastuuseen sellaisesta asunnon virheestä, joka johtuu rakentamisen tai korjausrakentamisen suorittaneen …

Lue lisää

Rakennusurakan pelisäännöt

Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita. Kyseessä voi olla vaikkapa katto-, kylpyhuone- tai pintaremontti. Jos oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattimaisen rakennusmiehen taikka rakennusurakoitsijan palveluihin. Remonttia suunniteltaessa ja urakoitsijaa valittaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin. …

Lue lisää

Kiinteistö perinnönjaossa

Hyvin usein kuolinpesän varallisuuteen kuulu kiinteistö tai kiinteistöjä. Tässä artikkelissa selvitetään mitä vaihtoehtoja kiinteistön osalta on perinnönjaossa. Perinnönjako Kun kuolinpesä on selvitetty eli käytännössä parunkirjoitus toimitettu ja velat maksettu on kuolinpesän osakkaalla oikeus vaatia perinnönjaon suorittamista, vaikka kaikki muut osakkaat …

Lue lisää

Rakennusurakan virhe ja kuluttajansuoja

Miten pitäisi toimia tilaajana, kun urakoitsijan tekemässä remontissa on virhe? Hyvin suunniteltu ja onnistunut remontti lähtee liikkeelle urakan kilpailuttamisesta ja urakoitsijan valinnasta. Valitettavan usein etenkään pienemmistä remonteista ei käytännössä tehdä kirjallisia sopimuksia, vaikka tämä olisi ennen kaikkea tilaajan oman edun …

Lue lisää

Sähkösopimuksen irtisanominen, purkaminen tai sopimusehtojen muuttaminen

Sähkön hinnat ovat jatkaneet nousua, eikä tilanne ole helpottumassa ainakaan lähiaikoina. Kuumenevassa markkinatilanteessa sähköyhtiöt kilpailevat asiakkaista jopa kyseenalaisin keinoin. Joissakin tapauksissa on pyritty muuttamaan sähkösopimusten ehtoja kesken sopimuskauden. Tässä artikkelissa tarkastellaan mitä lainsäädännössä on säädetty sähköyhtiön ja kuluttaja-asiakkaan välisestä sähkösopimuksesta. …

Lue lisää

Kiinteistön antaminen lahjaksi

Mitä tulee ottaa huomioon kiinteistön omistusoikeuden vastikkeettomassa luovutuksessa? Lahjoituksella tarkoitetaan oikeustointa, jolla antaja luovuttaa saajalle kiinteistön omistusoikeuden vastikkeettomasti. Lahjana pidetään myös luovutusta maakaaren (myöhemmin MK) 2 ja 3 luvun säännösten soveltamisen kannalta tilanteessa, jossa kiinteistöstä maksettu vastike on niin vähäinen, …

Lue lisää

Kiinteistöön kohdistuvien oikeuksien kirjaaminen

Yleistä Kiinteistön omistaja ja ulkopuolinen voivat tehdä monenlaisia sopimuksia kiinteistön käyttöön liittyen. Sopimuksista eräät voidaan maakaaren säännösten perusteella kirjata siten, että niillä on sitovia vaikutuksia myös muihin, kuin sopijaosapuoliin. Kiinteistön yhteisomistajat voivat tehdä sopimuksen kiinteistön käyttöön liittyvistä yksityiskohdista. Kiinteistöön kohdistuvia …

Lue lisää

ARA -avustus kuntotutkimukseen

ARAn avustusta voi hakea kosteus- ja mikrobivaurioituneen asuinrakennuksen kuntotutkimuksiin sekä perusparannuksen suunnittelukustannuksiin. Joskus voi käydä niin ikävästi, että kodista löytyy ikäviä yllätyksiä kuten kosteus- tai lahovaurioita. Vaurioiden, niiden laajuuden, korjaustavan ja syyn selvittämiseen tarvitaan usein kosteusvaurioihin perehtyneen kuntotutkijan apua. Varsinkin …

Lue lisää

Rakennuksen esteettömyys on ihmisoikeus

Liikkuminen omassa kodissa voi esimerkiksi ikääntymisen tai vamman vuoksi käydä haastavammaksi, jolloin asunnon toimivuuteen ja esteettömyyteen liittyvät turvallisuus- ja laatutekijät nousevat ensiarvoisen tärkeiksi. Tässä artikkelissa käsittelemme asuinrakennuksen esteettömyyttä ja sitä koskevaa sääntelyä, jonka perimmäisenä tarkoituksena on edistää ihmisten yhdenvertaisuutta. Esteettömyys …

Lue lisää

Kosteuden eri lähteet rakennuksissa

Kosteus väärässä paikassa aiheuttaa suurimman osan rakennuksissa havaituista vaurioista. Sisäiset kosteusrasitukset Yläpohjan ja lappeen alapuolisen tilan puutteellinen tuuletusväli lisäävät vesikaton rakenteissa ja eristetilassa kosteuden tiivistymisriskiä. Asuinhuonetiloista pääsee yläpohjatilaan lämmintä kosteutta sisältävä huoneilmaa vesihöyryn muodossa. Höyrynsulkumuovin tehtävänä on estää vesihöyryn kulkeutumista, …

Lue lisää

Tilaa uutiskirjeemme

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.