Perinnöstä luopumisella tarkoitetaan kuolinpesästä vetäytymistä siten, että luopujan perintöosuus jaetaan luopujan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaisesti vastaten tilannetta, jossa luopuja olisi kuollut ennen perittävää. Luopumisen merkitys on muun muassa perintöverotuksellinen, koska luopumisen kautta voi ns. ”hypätä” yhden sukupolven yli ja siten minimoida …
Kosteus talon rakenteissa voi pahimmillaan johtaa sisäilma- tai jopa homeongelmiin. Hyvin rakennettu, sekä huollettu salaojitus pitää huolen siitä, että rakennus on turvallinen asua. Rakentamisen ja remontoinnin asiantuntija, Urakkamaailma.fi keräsi tietopaketin siitä mitä salaojaremontit pitävät sisällään ja miksi hyvin tehty salaojitus on …
Kuten autot, myös talot vaativat jatkuvaa huoltoa ja huolenpitoa sekä suunnitelmallista ja pitkäjänteistä korjaamista. Usein unohdamme tosiasian, että myös talon rakenteille ja teknisille osille on annettu viitteelliset parasta ennen -päiväykset. Mikään rakennus ei ole ikuinen vaan se aloittaa ikääntymisen kuten …
Tilanteessa, jossa huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, vaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Joskus tilanne voi olla se, että asunto-osakeyhtiö viivyttelee korjausten kanssa tai joskus jopa kokonaan kieltäytyy kokonaan korjaamasta kunnossapitovastuulleen kuuluvan huoneistossa olevan vian/vaurion. …
Tässä artikkelissa tarkastelemme asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen kohtuullistamista ja käymme läpi, mitkä ovat kohtuullistamisen edellytykset, miten kohtuullistamista koskeva prosessi etenee taloyhtiössä ja edelleen käräjäoikeuteen, kenellä on oikeus kohtuullistamiskanteen nostamiseen sekä käymme läpi oikeustapauksia, joissa yhtiöjärjestystä on kohtuullistettu ja tapauksia, joissa ei ole. …
Kun työtekijä aiheuttaa vahingon työtehtävässä, niin miten korvausvastuu määräytyy? Miten määritellään työntekijä? Milloin vahinko on aiheutettu työssä? Mitä on isännänvastuu? Voiko työnantaja vaatia työntekijää korvaamaan työnantajalle vahingosta aiheutuneet kulut? Milloin vahinko on aiheutettu työssä Työsopimuksesta on kysymys, kun työntekijä tai …
Asunto-osakkeita myytäessä ja markkinoitaessa tulee kaupan kohteesta ilmoittaa myös huoneiston huoneluku ja pinta-ala. Ostajalle annettavien tietojen kanssa on syytä olla tarkkana, sillä mahdolliset virheet annetuissa tiedoissa voivat oikeuttaa ostajan vaatimaan hinnanalennusta, vahingonkorvausta tai jopa purkamaan kaupan. Asuntojen hintojen vertailu tapahtuu …
Useimmilla meistä on huoli jonkun läheisen kyvystä hoitaa omia asioitaan. Miten voi varautua siihen hetkeen, kun iästä tai sairaudesta johtuen kyky asioiden ymmärtämiseen ja hoitamiseen päättyy. Liian usein unohtuu periaate ”Edunvalvonta -asia kuntoon ennen, kuin liekki hiipuu”. Yleinen edunvalvonta Laki …
Avioehtosopimus on tehtävä kirjallisesti, osapuolten on se allekirjoitettava sekä kahden esteettömän henkilön on todistettava allekirjoitukset oikeiksi. Sopimus on rekisteröitävä Digi- ja Väestötietovirastoon avioliiton kestäessä. Avio-oikeus Avioliittolain mukaan puolisoilla on avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avio-oikeudella tarkoitetaan puolisolle kuuluvaa henkilökohtaista oikeutta, joka kohdistuu …
Mihin perustuu työntekijöiden oikeus keskeyttää työn tekeminen. Mitkä tekijät rajoittavat lakko-oikeutta Lainsäädännöllinen perusta Työntekijöiden lakko-oikeus on vahvasti lailla turvattu. Perustuslain 13 §:n mukaan on turvattu ammatillinen yhdistymisvapaus. Ammatilliseen yhdistymisvapauteen katsotaan sisältyvän myös työtaisteluoikeuden. Suomi on ratifioinut YK:n alaisen kansainvälisen työjärjestön …
Suomessa vahingonkorvausvastuun lähtökohtana on täyden korvauksen periaate. Tämä tarkoittaa, että vahinkoa kärsineelle on yleensä korvattava aiheutettu vahinko täysimääräisesti. Suomessa vahingon kärsinyt ei saa vahingon ja sitä seuraavan vahingonkorvauksen myötä rikastua taikka tulla parempaan asemaan, kuin jossa tämä olisi ollut ilman …
Asunto- ja kiinteistökauppariidoissa on hyvin tavallista, että myyjä tekee hinnanalennusta vaativalle ostajalle tarjouksen asian sovinnolliseksi ratkaisemiseksi. Tämä on useissa tapauksissa järkevää, sillä laajoissa asunto- ja kiinteistökauppariidoissa oikeudenkäyntikulut voivat nousta jopa kymmeniin tuhansiin euroihin. Mitä varhaisemmassa vaiheessa osapuolet onnistuvat saavuttamaan asiassaan …
Mikä on vakuus ? Vuokrasopimusta tehtäessä voidaan sopia vakuuden asettamisesta. Vakuutta ei ole pakollista lain mukaan asettaa, mutta vuokranantajan kannalta on suositeltavaa, että hän vaatii vuokralaiselta vakuuden. Vakuus on tarkoitettu asunnon kunnon, vuokran ja muiden asumiseen liittyvien maksujen vakuudeksi eli …
Nykyaikana perheyhteydet ovat muuttuneet huomattavasti aiemmista. Uusperheiden yleistymisen myötä on mahdollista, että joku uusperheen lapsista tulee läheisemmäksi, kuin oma lapsi. Johonkin omaan lapseen välit voivat olla niin etäiset tai riitaiset, ettei tälle halua lainkaan perintöä jättää. Millä perusteilla oman lapsi …
Millä perusteilla asunto-osakeyhtiö voi ottaa osakkeenomistajan hallitseman huoneiston hallintaansa? Lue lisää artikkelistamme.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.