Ostajan ja myyjän muistilista, kiinteistön kauppa

Herkulex.fi / 29/12/201729/12/2017

a) KIINTEISTÖN MYYJÄ

Esitä ostajalle:

1. Lainhuutotodistus tai asiakirjat jotka todistavat omistusoikeutesi myytävään kiinteistöön.
2. Rasitustodistus, josta käyvät ilmi kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
3. Kiinteistörekisteriote josta käyvät ilmi mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, Kiinteistötunnus ja pinta-ala.
4. Muita mahdollisesti tarvittavia asiakirjoja ovat esimerkiksi kartta määräalasta, osaomistajien tekemä hallinnanjakosopimus tai kiinteistöön kirjattu vuokrasopimus.

b) KIINTEISTÖN OSTAJA

1. Vaadi nähdä mahdollisimman tuore lainhuuto- ja rasitustoditus.
2. Hae lainhuuto tai jos kyseessä on vuokraoikeus, vuokraoikeuden kirjaamista heti kaupan teon jälkeen.
3. Rakentamiseen liittyvistä asioista saa tietoa kunnan rakennusvalvonnasta.
4. Määräalan kaupassa lohkominen käynnistyy automaattisesti.

c) MUUTA MUISTETTAVAA KIINTEISTÖN KAUPASSA

1. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kaupan osapuolten läsnä ollessa
2. Tietyissä tilanteissa kunnalla voi olla kaupassa etuosto-oikeus kiinteistön sijaintipaikasta ja pinta-alasta riippuen.
3. Lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriotteen saa maanmittaustoimistosta, kunnasta tai maistraatista.

Seuraa meitä ja pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellisissa asioissa:

Seuraa meitä Facebookissa
Seuraa meitä LinkedInissä

Tarvitsetko apua?

Lue lisää aiheesta:

• Kirjaaminen ja kirjattavat oikeudet
• Kiinteistön kauppa
• Kiinteistön kaupan esisopimus
• Kiinteiston kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet/
• Ostajan ja myyjän velvollisuudet
• Virhesääntely

Jaa artikkeli: