Ostajan ja myyjän muistilista, kiinteistön kauppa
a) KIINTEISTÖN MYYJÄ
Esitä ostajalle:
- Lainhuutotodistus tai asiakirjat jotka todistavat omistusoikeutesi myytävään kiinteistöön.
- Rasitustodistus, josta käyvät ilmi kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
- Kiinteistörekisteriote josta käyvät ilmi mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, Kiinteistötunnus ja pinta-ala.
- Muita mahdollisesti tarvittavia asiakirjoja ovat esimerkiksi kartta määräalasta, osaomistajien tekemä hallinnanjakosopimus tai kiinteistöön kirjattu vuokrasopimus.
b) KIINTEISTÖN OSTAJA
- Vaadi nähdä mahdollisimman tuore lainhuuto- ja rasitustoditus.
- Hae lainhuuto tai jos kyseessä on vuokraoikeus, vuokraoikeuden kirjaamista heti kaupan teon jälkeen.
- Rakentamiseen liittyvistä asioista saa tietoa kunnan rakennusvalvonnasta.
- Määräalan kaupassa lohkominen käynnistyy automaattisesti.
c) MUUTA MUISTETTAVAA KIINTEISTÖN KAUPASSA
- Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kaupan osapuolten läsnä ollessa
- Tietyissä tilanteissa kunnalla voi olla kaupassa etuosto-oikeus kiinteistön sijaintipaikasta ja pinta-alasta riippuen.
- Lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriotteen saa maanmittaustoimistosta, kunnasta tai maistraatista.
Seuraa meitä ja pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellisissa asioissa:
Tarvitsetko apua?
Lue lisää aiheesta:
- Kiinteistökaupan tekeminen sähköisesti
- Kirjaaminen ja kirjattavat oikeudet
- Sähköisistä panttikirjoista ja kiinnitysten hakemisesta
- Kiinteistön hankkimisen luvanvaraisuus ja kansallinen turvallisuus
- Kaupanvahvistaja
- Kiinteistön kauppa
- Kiinteistön kaupan esisopimus
- Käsiraha ja vakiokorvaus asunto- ja kiinteistön kaupan ostotarjousmenettelyssä
- Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet/
- Ostajan ja myyjän velvollisuudet
- Virhesääntely
