Ostajan ja myyjän muistilista, kiinteistön kauppa

a) KIINTEISTÖN MYYJÄ

Esitä ostajalle:

1. Lainhuutotodistus tai asiakirjat jotka todistavat omistusoikeutesi myytävään kiinteistöön.
2. Rasitustodistus, josta käyvät ilmi kiinnitykset, erityiset oikeudet sekä ulosmittaukset ja muut käyttö- ja vallintarajoitukset.
3. Kiinteistörekisteriote josta käyvät ilmi mm. kiinteistön muodostamista koskevat tiedot, Kiinteistötunnus ja pinta-ala.
4. Muita mahdollisesti tarvittavia asiakirjoja ovat esimerkiksi kartta määräalasta, osaomistajien tekemä hallinnanjakosopimus tai kiinteistöön kirjattu vuokrasopimus.

b) KIINTEISTÖN OSTAJA

1. Vaadi nähdä mahdollisimman tuore lainhuuto- ja rasitustoditus.
2. Hae lainhuuto tai jos kyseessä on vuokraoikeus, vuokraoikeuden kirjaamista heti kaupan teon jälkeen.
3. Rakentamiseen liittyvistä asioista saa tietoa kunnan rakennusvalvonnasta.
4. Määräalan kaupassa lohkominen käynnistyy automaattisesti.

c) MUUTA MUISTETTAVAA KIINTEISTÖN KAUPASSA

1. Kaupanvahvistajan on vahvistettava kauppa kaikkien kaupan osapuolten läsnä ollessa
2. Tietyissä tilanteissa kunnalla voi olla kaupassa etuosto-oikeus kiinteistön sijaintipaikasta ja pinta-alasta riippuen.
3. Lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriotteen saa maanmittaustoimistosta, kunnasta tai maistraatista.

Käy tykkäämässä Facebook-sivustamme ja pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellista asioista. Sivuillemme pääset suoraan tästä linkistä -> https://www.facebook.com/herkulex.fi

Jussi Laaka
Asianajaja, Varatuomari
Puhelin: 0400 410 720
jussi.laaka@laaka.fi
http://laaka.fi
Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy

Lue muita artikkeleita:

Kirjaaminen ja kirjattavat oikeudet
Kiinteistön kauppa
Kiinteistön kaupan esisopimus
Kiinteiston kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet/
Ostajan ja myyjän velvollisuudet
Virhesääntely

Jaa tämä artikkeli sosiaalisessa mediassa