fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet

Herkulex.fi /

Kolmannen osapuolen oikeudet

Peruskysymys kiinteistöoikeuteen liittyvissä ongelmatilanteissa liittyy siihen, saako kolmas osapuoli pysyvän oikeuden kiinteistön ostajaa vastaan (toinen osapuoli) vai menettääkö kolmas osapuoli oman oikeutensa ostajalle. Tälläisiä tilanteita kutsutaan nimellä ”kollisio”.

Kollisiotilanteet

Kollisiotilanteissa aktualisoituu myös myyjän (ensimmäinen osapuoli) mahdollinen korvausvastuu toista tai kolmatta osapuolta kohtaan sekä mahdollinen korvausvastuu erityisen oikeuden hallitsijan menetettyä oikeutensa.

Saannonmoitekanne

Kollisiotilanteissa ”oikea omistaja” voi vaatia oikeuttaan kiinteistöön saannonmoitekanteella. Saannonmoitekanteella tarkoitetaan menettelyä, jolla kiinteistön oikea omistaja vaatii ostajalta kiinteistön omistusoikeuden palauttamista. Vaatimus toteutetaan oikeudenkäynnissä saannonmoitekanteella, jossa yhdistyvät vaatimus tapahtuneen saannon tehottomaksi julistamisesta ja kiinteistön hallinnan palauttamista (oikealla omistajalle).

Seuraa meitä ja pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellisissa asioissa:

Seuraa meitä Facebookissa
Seuraa meitä LinkedInissä

Tarvitsetko apua?

Lue lisää aiheesta:

Jaa artikkeli: