Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Kiinteistön kauppa ja kolmannen osapuolen oikeudet

Herkulex.fi /

Kolmannen osapuolen oikeudet

Peruskysymys kiinteistöoikeuteen liittyvissä ongelmatilanteissa liittyy siihen, saako kolmas osapuoli pysyvän oikeuden kiinteistön ostajaa vastaan (toinen osapuoli) vai menettääkö kolmas osapuoli oman oikeutensa ostajalle. Tälläisiä tilanteita kutsutaan nimellä ”kollisio”.

Kollisiotilanteet

Kollisiotilanteissa aktualisoituu myös myyjän (ensimmäinen osapuoli) mahdollinen korvausvastuu toista tai kolmatta osapuolta kohtaan sekä mahdollinen korvausvastuu erityisen oikeuden hallitsijan menetettyä oikeutensa.

Saannonmoitekanne

Kollisiotilanteissa ”oikea omistaja” voi vaatia oikeuttaan kiinteistöön saannonmoitekanteella. Saannonmoitekanteella tarkoitetaan menettelyä, jolla kiinteistön oikea omistaja vaatii ostajalta kiinteistön omistusoikeuden palauttamista. Vaatimus toteutetaan oikeudenkäynnissä saannonmoitekanteella, jossa yhdistyvät vaatimus tapahtuneen saannon tehottomaksi julistamisesta ja kiinteistön hallinnan palauttamista (oikealla omistajalle).

Käy tykkäämässä Facebook-sivustamme ja pysyt aina ajan tasalla asunto- ja kiinteistöoikeudellista asioista. Sivuillemme pääset suoraan tästä linkistä -> https://www.facebook.com/herkulex.fi

Jussi Laaka
Asianajaja, Varatuomari
Puhelin: 0400 410 720
jussi.laaka@laaka.fi
http://laaka.fi
Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy

Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy

Lue muita artikkeleita:

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi

Vastuunrajoituslausekkeet kiinteistön kaupassa

Asunto-osakkeen ja kiinteistön ostotarjousmenettely

Jaa tämä artikkeli sosiaalisessa mediassa