Yksityistien tiekunta
Yksityisille kulkuteille voidaan perustaa yksityistien tiekunta. artikkelissa selvitetään, miten tienkäyttöön liittyvät asiat on syytä järjestää. Miten yksityistien tiekunta perustetaan? Käymme läpi myös tilanteen, jossa tieosakkaat eivät ole järjestäytyneet.
Omalla maalla olevalle tielle on voitu rasitteena perustaa tieoikeus, jonka perusteella muutkin saavat käyttää omistajan maalla olevaa tietä omistamilleen kiinteistölle kulkemiseksi. Tieoikeus voi tarkoittaa myös sitä, että toisen maalle saa tehdä kokonaan uuden tien.
Alkutilanne
Jokaisen omistamalle asuin- tai lomakiinteistölle on olemassa kulkutie. Hyvin tyypillinen tilanne on se, että lähialueelta ostetaan määräaloja tai uusia kiinteistöjä muodostuu halkomistoimituksessa. Edellä mainituissa tilanteissa, jokaiselle uudelle kiinteistölle tulee järjestää tie, mitä pitkin kiinteistölle pääsee kulkemaan. Tällöin suurena yllätyksenä tulee usein se, että tielle mitä pelkästään itse on aiemmin käyttänyt tuleekin muita tien käyttöön oikeutettuja. Useimmiten ajatellaan, etteihän se voi olla edes mahdollista.
Tilanne on kuitenkin se, että välttämättömiä kulkuyhteyksiä järjestettäessä käytetään mahdollisimman pitkälle hyväksi jo valmiiksi olevia tieyhteyksiä ja kokonaan uusien teiden tekemistä vältetään.
Miten tienkäyttö ja kunnossapito sekä korjaukset tulisi järjestää, kun tietä tulee käyttämään muitakin osakkaita?
Järjestäytymättömät tieosakkaat
Mikäli tieosakkaat eivät muodosta tiekuntaa, on tienpitoa koskeva tieosakkaiden toimenpide sellaisenaan osakasta sitova vain, mikäli siitä on sovittu kirjallisesti. Tietä koskevasta sopimuksesta tai sitoumuksesta ovat sopijapuolelle vastuussa ainoastaan ne tieosakkaat, jotka ovat tehneet sopimuksen tai sitoumuksen.
Jos tieosakkaiden välillä on erimielisyyttä velvollisuudesta osallistua toisen osakkaan tietä varten suorittamien toimenpiteiden kustannuksiin ilman osakkaiden kesken tehtyä sopimusta, on yksityistietoimituksessa ratkaistava, onko toimenpiteestä saavutettu hyöty koitunut kyseisen osakkaan hyväksi, ja tarvittaessa velvoitettava, mikäli vaatimus on tehty kolmen vuoden kuluessa toimenpiteen suorittamisesta, osakas korvaamaan kohtuullinen, enintään kuitenkin hänen saamaansa hyötyä vastaava osa kustannuksista.
Yksityistien tiekunta
Yksityistien yhteistä ja ennakoitavaa päätöksen tekoa varten voidaan ja kannattaa perustaa tiekunta. Tienkunta voi tehdä tienpitoa varten tarvittavia päätöksiä ja sitoumuksia. Tiekunta voi tehdä esimerkiksi sopimuksen tien talviaurauksesta tai muista tienpitoon liittyvistä toimenpiteistä. Tiekunnalle kannattaa laatia säännöt, joista ilmenee sen tehtävät ja toimivalta. Laaditut säännöt ehkäisevät myöhempiä riitaisuuksia ja vähimmillään helpottavat niiden ratkaisemista.
Yksityistiekunnan perustaminen
Tiekunta voidaan perustaa yksityistietoimituksessa tai tieosakkaat voivat perustaa tiekunnan omassa kokouksessaan. Tiekunnan perustamisesta ja säännöistä tulee tehdä ilmoitus maanmittauslaitokselle.
Tiekunnan perustaminen ja sen sääntöjen laadinta on syytä antaa asiaan perehtynee lakimiehen tehtäväksi. Tällöin tulee pätevällä tavalla huomioiduksi kaikki yksittäistapauksessa huomiotavat seikat.
Perustetun tiekunnan edut
Edellä on kerrottu, että ilman tiekuntaa käytännössä jokainen tien kunnossapitoa koskeva toimenpide edellyttää kaikkien tienkäyttäjien suostumusta. Yksityisillä teillä saattaa olla monenlaisia käyttäjiä. Joku voi tarvita tietä jatkuvasti vakituiselle asunnolle kulkemiseen, kun taas joku voi tarvita tietä pelkästään silloin tällöin tapahtuvaan kesämökille kulkemiseen. Tiekunnan säännöissä voidaan sopia millä tavalla kukin käyttäjä osallistuu kustannuksiin. Tiekunnan käyttäjät voivat sopia niin sanotuista tieyksiköistä, jotka Maanmittauslaitos vahvistaa.
Yksityistieavustus
Edellä on kerrottu miten tiekunta helpottaa ja selkeyttää osakkaiden keskinäistä päätöksentekoa. Yksityistien kunnossapito voi tilanteesta riippuen vaatia isojakin kustannuksia. Tiekunta voi hakea avustusta yksityistien parantamiseen. Järjestäytymättömät tieosakkaat eivät voi avustusta saada mihinkään tien ylläpitokustannuksiin. Avustusta voi saada valtion varoista tai kunnan päättämistä varoista. Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta saa tarkemmat tiedot miten tiekunta voi avustusta hakea.
Virheellinen tiekunnan päätös
Tiekunnan perustaminen selkeyttää ja yksinkertaistaa ratkaisujen tekemistä. Mikäli tiekunta on perustettu se ei tarkoita sitä, että tieosakkailta perustellut oikeudet häviäisivät. Tieosakkaalla on oikeus moittia tiekunnan päätöstä. Moitekanne tulee nostaa kolmen kuukauden kuluessa tiekunnan päätöksestä. Päätöstä voidaan moittia sillä perusteella, että asian käsittelyssä ei ole noudatettu menettelyä koskevia yksityistielain säännöksiä tai tiekunnan sääntöjä tai päätös on yksityistielain tai tiekunnan sääntöjen vastainen tai päätös loukkaa tieosakkaan oikeutta tai tieosakkaiden yhdenvertaisuutta.
Lopuksi
Yksityisten tienkäyttäjien järjestäytyminen on käytännössä välttämätöntä. Tällöin tienpitoa koskevien asioiden käytännön hoitaminen on turvattu. Muutoksen hakuoikeus turvaa sen, etteivät tiekunnan päätökset voi aiheuttaa kenellekään perusteetonta vahinkoa.
