Urakoitsijan ja tavarantoimittajan vastuu Archives | Sivu 2 2:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Urakoitsijan ja tavarantoimittajan vastuu

Uudisrakentamiseen verrattava rakentaminen

Asuntokauppalain uuden asunnon kauppaa koskevia 4 luvun säännöksiä sovelletaan kun: 1) perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa; tai 2) elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen jälkeen. Asuntokauppalain 1 luvun 5 §:n mukaan rakentamisvaiheella tarkoitetaan ajanjaksoa, joka edeltää asuntoyhteisön Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Virheestä ilmoittaminen ja virheiden seuraamukset uuden asunnon kaupassa

Asuntokauppalain 4 luvun 18 §:n mukaan uuden asunnon kaupassa on myyjän järjestettävä vuositarkastus, jossa todetaan asunnoissa ja kiinteistön muissa osissa ilmenneet virheet. Vuositarkastus on toimitettava aikaisintaan 12 kuukautta viimeistään 15 kuukautta sen jälkeen, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen tai lisää rakennetut asunnot käyttöönotettavaksi. Myyjän on ilmoitettava vuositarkastuksen ajankohdasta muun muassa Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Asunnon myyjän vahingonkorvausoikeus asunto-osakeyhtiön omistaman rakennuksen rakentamisessa tapahtuneen virheiden perusteella

Takautumisoikeus rakennus- tai suunnitteluvirheen perusteella Asuntokauppalain 7 luvun 2 §:n 1 momentissa on säädetty asunnon myyjän oikeudesta vahingonkorvaukseen. Asuntokauppalain 7:2.1 § kuuluu: ”Jos asunnon myyjä on tämän lain nojalla joutunut vastuuseen sellaisesta asunnon virheestä, joka johtuu rakentamisen tai korjausrakentamisen suorittaneen taikka työhön tai sen suunnitteluun osallistuneen urakoitsijan tai muun elinkeinonharjoittajan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennusurakan pelisäännöt

Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita. Kyseessä voi olla vaikkapa katto-, kylpyhuone- tai pintaremontti. Jos oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattimaisen rakennusmiehen taikka rakennusurakoitsijan palveluihin. Remonttia suunniteltaessa ja urakoitsijaa valittaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin. Tässä artikkelissa käsittelemme urakkasopimusta, jonka solmimiseen näkee toisinaan kiinnitetyn remonttiin Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennusurakan virhe ja kuluttajansuoja

Miten pitäisi toimia tilaajana, kun urakoitsijan tekemässä remontissa on virhe? Hyvin suunniteltu ja onnistunut remontti lähtee liikkeelle urakan kilpailuttamisesta ja urakoitsijan valinnasta. Valitettavan usein etenkään pienemmistä remonteista ei käytännössä tehdä kirjallisia sopimuksia, vaikka tämä olisi ennen kaikkea tilaajan oman edun mukaista. Varsinkin riitatilanteessa kirjallisesta sopimuksesta on huomattavasti helpompaa tarkistaa, mitä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Rakennuksen esteettömyys on ihmisoikeus

Liikkuminen omassa kodissa voi esimerkiksi ikääntymisen tai vamman vuoksi käydä haastavammaksi, jolloin asunnon toimivuuteen ja esteettömyyteen liittyvät turvallisuus- ja laatutekijät nousevat ensiarvoisen tärkeiksi. Tässä artikkelissa käsittelemme asuinrakennuksen esteettömyyttä ja sitä koskevaa sääntelyä, jonka perimmäisenä tarkoituksena on edistää ihmisten yhdenvertaisuutta. Esteettömyys on ihmisoikeus Esteettömyydessä on kyse ihmisten moninaisuuden huomioon ottamisesta osana Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Vahingonkorvausvastuun perusteista sopimuksen ulkopuolella

Vahingonkorvausoikeudessa erotetaan toisistaan ns. sopimusperusteinen vahingonkorvausvastuu ja sopimuksen ulkoinen vahingonkorvausvastuu. Sopimusoikeudessa korvausvastuu perustuu yleensä siihen, että sopimuksen osapuoli rikkoo sopimusta eli ei esimerkiksi täytä sopimuksen mukaista velvoitettaan. Sopimussuhteissa korvattavaksi tuleva vahinko liittyy siis nimenomaan sopimukseen ja sen sisältöön. Sopimukseen liittyvässä vastuussa siten sopimuksen osapuolet voivat joutua vahingonkorvausvastuuseen toiselle sopimusosapuolelle. Silloin Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakkasopimuksen tekeminen – Mitä kannattaa huomioida?

Kun olet remontoimassa kotiasi ja olet tilaamassa remontin ulkopuoliselta urakoitsijalta, on urakkasopimus hyvä tehdä aina kirjallisesti. Suullisen sopimukseen varaan jätetty sopiminen aiheuttaa usein epäselvyyttä ja erimielisyyksiä siitä, mitä on sovittu. Tässä artikkelissa annetaan vinkkejä siitä, mitä ennen remontin aloittamista kannattaa selvittää ja ottaa huomioon. Artikkelissa käsitellään ainoastaan kuluttajan ja elinkeinoharjoittajan Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Urakoitsijan virhevastuu ja sen ajallinen ulottuvuus korjausrakentamisessa

Rakennusurakoitsija voi olla vastuussa virheistä enintään 10 vuoden ajan Rakennusurakkaa koskevissa sopimussuhteissa lähtökohtana on, että urakoitsija on tilaajaa kohtaan tuottamusperusteisessa vastuussa urakkasuorituksen virheellisyydestä. Tämä tarkoittaa, että urakoitsijan on joko korjattava suorituksessaan olevan virhe tai korvattava tilaajalle virheen korjauskulut, jos virhe on seurausta urakoitsijan huolimattomasta taikka tahallisesta toiminnasta. Lähtökohtaisesti tähän tuottamusperusteiseen Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Uuden talon kauppa

Hankittaessa uusi omakotitalo, uusi erillistalo tai uusi paritalo perheen kodiksi, riippuu sovellettava laki rakennusaikana vallinneista olosuhteista. Kiinteistön kauppa Kiinteistön kauppaan sovelletaan maakaarta (12.4.1995/540) ja maakaaren mukaista myyjän virhevastuuta. Maakaari ei sisällä asuntokauppalakia vastaavia säännöksiä perustamisurakoinnista, takuista ja vakuuksista. Uuden asuinkiinteistön rakennuttaja voi luonnollisesti antaa työlleen takuun sopimusperusteisesti. Maakaaresta kuitenkin löytyy Lue lisää

By Herkulex.fi, ago