Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

homevaurio

Ole tarkkana ostaessasi 1970-luvun omakotitaloa tai rivitalohuoneistoa

Talon rakenteissa vuosikymmeniä muhineen kosteusvaurion korjaaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Sekä asunnon ostajan että myös myyjän on tärkeä tietää, milloin on syytä epäillä kosteusvaurioriskiä ja minkälaisin tutkimusmenetelmin vaurioista on mahdollista saada luotettavaa tietoa. Jokainen rakennus on yksilö, jolla on oma rakennus- ja käyttöhistoriansa. Jonkinlaisia riskiennakointeja kosteusvaurioiden löytymisen todennäköisyyden suhteen Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Monen omakotitalon sadevedet on ohjattu väärin – suoraan talon perustuksiin

Rankkasateeksi määritellään 7 millimetrin vesikertymä yhden tunnin aikana tai 15 millimetrin kertymä 12 tunnin aikana. Viimeksi mainittu tarkoittaa käytännössä samaa kuin että 15 litraa vettä kaadettaisiin yhden neliömetrin kokoiselle alueelle. Kun talon sadevedet on ohjattu väärin, ohjautuu katolta pitkän rankkasateen aikana jopa tuhansia litroja vettä suoraan talon jaloille eli sen Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Petollinen menettely asunto – ja kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu ostajaa kohtaan määräytyy lähtökohtaisesti asuntokaupoissa asuntokauppalain mukaisesti ja kiinteistökaupoissa maakaaren mukaisesti. Kumpikin mainituista laeista sisältää omat säännöksensä kaupan kohteen virheistä ja näihin liittyvistä seuraamuksista. Myyjän vilpillinen menettely voi tapauskohtaisesti tulla kuitenkin arvioitavaksi myös rikosoikeudelliselta kannalta – petoksena. Petollinen menettely asunto- tai kiinteistökaupassa voi johtaa viimekädessä rikostuomioon sekä rangaistukseen. Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Vanhojen pientalojen ongelmat

Suomalaiseen omakotitalokantaan liittyy vahvasti uskomus, että rakennuksia on pidetty hyvässä kunnossa ja niissä on vähän teknisiä ongelmia. Muutamat hometalotapaukset ovat nousseet otsikoihin, mutta niidenkään yhteydessä ei juuri ole puhuttu siitä, mikä on nämä homeongelmat todellisuudessa aiheuttanut. Kuntotarkastuksista saamamme kokemuksen perusteella voimme kuitenkin todeta, että suomalaissa omakotikiinteistöissä on huomattavan paljon vaurioituneita Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Salainen virhe käytetyn asunnon kaupassa ja siitä aiheutuvat seuraamukset

Asuntokauppalain 6 luvun 11 §:n 4-kohdan mukaan kaupan kohteessa on virhe, jos se on varustukseltaan, kunnoltaan tai muilta ominaisuuksiltaan merkittävästi huonompi kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta edellyttää ottaen huomioon asunnon hinta, sen ikä, alueella tavanomainen varustetaso, kohtuullista asumistasoa koskevat yleiset vaatimukset sekä muut seikat. Salaisella virheellä tarkoitetaan virhettä, josta Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten