Kiinteistökaupan virhevastuu - reklamointi Archives | Sivu 4 4:stä | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Kiinteistökaupan virhevastuu – reklamointi

Uuden talon kauppa

Hankittaessa uusi omakotitalo, uusi erillistalo tai uusi paritalo perheen kodiksi, riippuu sovellettava laki rakennusaikana vallinneista olosuhteista. Kiinteistön kauppa Kiinteistön kauppaan sovelletaan maakaarta (12.4.1995/540) ja maakaaren mukaista myyjän virhevastuuta. Maakaari ei sisällä asuntokauppalakia vastaavia säännöksiä perustamisurakoinnista, takuista ja vakuuksista. Uuden asuinkiinteistön rakennuttaja voi luonnollisesti antaa työlleen takuun sopimusperusteisesti. Maakaaresta kuitenkin löytyy Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Ostajan velvollisuudet kiinteistön virhetilanteissa

Ostajan velvollisuudet kiinteistön virhetilanteissa – tuleeko kiinteistön virheestä reklamoinnin jälkeen myös kanne nostaa kohtuullisessa ajassa? Ostajan tulee reklamoida myyjää virheistä kohtuullisessa ajassa Kiinteistökaupan kohteesta voi joskus kaupan tekemisen jälkeen paljastua virheitä, joiden perusteella ostajalla voi tilanteesta riippuen olla oikeus vaatia myyjältä kaupan purkua, hinnanalennusta taikka vahingonkorvausta. Tällaisessa tilanteessa ostajan on Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus kiinteistön kaupassa

Maakaaren 2 luvun 22 §:n mukaan ostaja ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä. Ostajalla ei ole velvollisuutta ilman erityistä syytä tarkistaa myyjän kiinteistöstä antamien tietojen paikkansapitävyyttä eikä ulottaa tarkastusta seikkoihin, joiden selvittäminen edellyttää teknisiä tai muita tavanomaisesta poikkeavia toimenpiteitä. Lue artikkelista, mikä Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Kiinteistökaupan salaisen laatuvirheen seuraamukset

Kun kyse on maakaaren 2 luvun 17 §:n 5-kohdan mukaisesta merkittävästä salaisesta laatuvirheestä, ostajalla on tällöin oikeus pidättyä kauppahinnan maksamisesta, oikeus vaatia hinnanalennusta tai vaatia kaupan purkua, mikäli virhe on olennainen. Kiinteistökaupassa lähtökohtaisesti ostajalla ei ole oikeutta vaatia myyjää oikaisemaan eli korjaamaan virhettä, eikä myyjällä myöskään ole oikeutta korjata virhettä. Lue lisää

By Herkulex.fi, ago