Artikkelit / Kaikki artikkelit Archives | Herkulex.fi
Soita meille 010 841 9900 (arkisin klo 9–16)

Artikkelit / Kaikki artikkelit

DIAS taipuu moneen

Digitalisaatio on viime vuosina muuttanut merkittävästi kiinteistö- ja asuntokaupan käytäntöjä. Yksi keskeisimmistä uudistuksista on ollut DIAS-palvelu, jonka avulla asunto- ja kiinteistökauppoja voidaan tehdä täysin digitaalisesti. Yleisimmin DIAS tunnetaan alustana, jolla asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen kaupat voidaan toteuttaa sähköisesti: kauppakirjat allekirjoitetaan digitaalisesti, kauppahinta siirtyy turvallisesti, omistusoikeus rekisteröityy ja tarvittavat panttikirjojen siirrot tapahtuvat Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Milloin asunto- tai kiinteistökauppa on pätemätön?

Tehty asunto- tai kiinteistökauppa voi osoittautua myöhemmin pätemättömäksi. Milloin asunto- tai kiinteistökauppa on pätemätön? Pätemättömyyden voi aiheuttaa muun muassa muotovirhe, oikeustoimikelvottomuus tai muu oikeustoimilain mukainen pätemättömyysperuste. Käymme artikkelissa läpi pätemättömyysperusteita sekä selvitämme, vaikuttaako pätemättömyys itsestään, vai pitääkö siihen vedota ja missä ajassa. Lisäksi selvitämme, mitä oikeusvaikutuksia pätemättömyydellä on.

By Herkulex.fi, ago

Vanheneeko velka?

Velan vanhentumista säätelevä yleislaki on laki velan vanhentumisesta (728/2003). Velalla tarkoitetaan rahavelkaa sekä muita velvoitteita. Velvoitteet voivat koskea rahaa, tavaraa, palveluita tai muita suorituksia. Myös velvollisuus pidättäytyä jostakin toimesta voi olla lain tarkoittama velvoite. Tässä artikkelissa tarkastelemme velan vanhentumista koskevaa lakia ja mitä velkoja se säätelee ja mitä ei. Lisäksi tarkastelemme sitä, missä ajassa erilaiset velat vanhenevat sekä miten velkojen vanheneminen voidaan katkaista.

By Herkulex.fi, ago

Saneerauksesta uutta elinvoimaa yritykselle

Viimeksi kuluneet ajat ovat olleet monille yrityksille ja yrittäjille toiminnallisesti ja taloudellisesti haastavaa aikaa. Toimiva ja menestyvä yritystoiminta on saattanut ajautua ulkopuolisten syitten takia vaikeuksiin. Yrityksen saneeraus on erinomainen vaihtoehto pelastaa yritys ja sen toiminta. Laki yrityksen saneerauksesta sääntelee perusteet ja menettelyn saneeraukselle. Lain tarkoitus Taloudellisissa vaikeuksissa olevan velallisen jatkamiskelpoisen Lue lisää

By Herkulex.fi, ago

Testamentin moittiminen

Testamentin moittiminen tarkoittaa kanteen nostamista käräjäoikeudessa testamentin julistamiseksi pätemättömäksi. Testamentin moitteessa perillinen ajaa kannetta testamentin saajaa vastaan. Artikkelissa tarkastelemme testamentin moittimista eli sitä millä perusteilla perillinen voi testamenttia moittia, missä ajassa moitekanne on nostettava ja miten se pannaan vireille. Lisäksi lyhyesti sivuamme myös muita mahdollisia keinoja riitauttaa testamentti.

By Herkulex.fi, ago

Mitä tehdä, jos taloyhtiö viivyttelee tai kieltäytyy korjaamasta vastuullaan olevia vikoja?

Taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden ja järjestelmien kunnossapito on lakisääteinen velvoite, jonka laiminlyönti voi aiheuttaa asukkaille terveydellisiä, turvallisuuteen liittyviä ja taloudellisia haittoja. Tässä taloyhtiön kunnossapitovastuuta käsittelevässä artikkelissa kerromme, mitä vaihtoehtoja osakkaalla on, jos yhtiö ei ryhdy riittäviin toimiin vastuullaan olevien vikojen korjaamiseksi taikka viivyttelee korjaustoimenpiteissä.

By Herkulex.fi, ago

Hyvä rakennustapa

Usein asunto- ja kiinteistökauppariidoissa sekä urakkariidoissa vedotaan virheenä siihen, ettei rakentamisessa ole noudatettu hyvään rakennustapaa. Tässä artikkelissa tarkastelemme muutamia lakeja, joissa hyvän rakennustavan vaatimuksesta on säädetty ja käydään läpi sitä, mitä hyvällä rakennustavalla tarkoitetaan. Usein käytetään termejä ”hyvä rakennustapa” tai ”hyvä rakentamistapa”, näillä tarkoitetaan samaa asiaa ja tässä artikkelissa käytämme termiä ”hyvä rakennustapa”.

By Herkulex.fi, ago

Tuomioistuinsovittelu -vaihtoehto asunto- ja kiinteistökauppariidoissa

Asunto- ja kiinteistökauppariidat ovat Suomessa melko yleisiä. Kyse on lähes poikkeuksetta taloudellisesti merkittävistä oikeustoimista, joihin liittyy myös vahvoja tunteita. Erilaiset virhetilanteet, vastuujaot ja seuraamukset voivat johtaa nopeasti vaikeisiinkin erimielisyyksiin osapuolten välillä. Tuomioistuinsovittelu tarjoaa ratkaisuvaihtoehdon asunto- ja kiinteistökauppariidoissa.

By Herkulex.fi, ago

Digitaalinen asunto- ja kiinteistökauppa – miksi yhä useampi valitsee sähköisen tavan?

Asunnon tai kiinteistön myynti ja ostaminen on yksi elämän merkittävimmistä oikeustoimista. Viime vuosina perinteisen, kasvokkain tapahtuvan kaupanteon rinnalle on noussut digitaalinen kauppa, jossa asiakirjat, allekirjoitukset ja koko kaupan eteneminen hoidetaan sähköisessä palvelussa. Digitaalinen kauppa ei muuta kaupan juridista luonnetta, mutta se muuttaa tavan, jolla kauppa toteutetaan – usein ostajan ja myyjän kannalta selvästi parempaan suuntaan.

By Herkulex.fi, ago