Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella

Oletko ostamassa kiinteistöä / maa-aluetta omakotitalon tai loma-asunnon rakentamista varten. Tarvittavien rakennuslupien kannalta on oleellinen merkitys sillä, sijaitseeko kiinteistö asemakaava-alueella, vai alueelta, jolla ei ole asemakaavaa. Mitä täytyy huomioida, mikäli kiinteistö ei sijaitse asemakaava-alueella ja miten tähän voidaan varautua. Näitä seikkoja tällä kirjoituksella selvitetään keskeisiltä osin. Asemakaava Alueiden käytön yksityiskohtaista Lue lisää…

Haja-asutusalueilla olevien kiinteistöjen jäteveden käsittelyä koskevan lainsäädännön uudistuksesta

Haja-asutusalueilla olevien kiinteistöjen jäteveden käsittelyä koskeva lainsäädäntö uudistettiin keväällä 2014. Tällöin säädettiin valtioneuvoston asetus talousvesien käsittelystä viemäriverkostojen ulkopuolisilla alueilla (157/2017) ja ympäristönsuojelulain (527/2014) muutos (19/2017). Muutokset tulivat voimaan 3.4.2017. Nämä lainsäädännön muutokset ovat saaneet kansalaiskeskustelussa nimen ” paskalaki ”.  Uudistettu sääntely koskee sekä vakituisesti käytettyjä asuntoja että loma-asuntoja. Uudistuksen velvoitteiden Lue lisää…

Korjausvelka ja sen merkitys asunto- ja kiinteistökaupassa

Maalit rapisevat, salaojat ovat tukossa, katto taikka putket vuotavat. Huomattavan suuri osa Suomen rakennuskannasta on verrattain huonossa kunnossa. Vaikka rakennusten korjauksiin käytetään vuosittain miljardeja euroja, heikentyy rakennuskantamme kunto vuosi vuodelta. Rakennuksia huolletaan ja korjataan vähemmän kuin pitäisi. Ilmiöön on alettu kiinnittää yhä suurempaa huomiota – eikä vähiten siksi, että sillä Lue lisää…

Asunto-osakeyhtiön vahingonkorvausvastuu kunnossapitotyön yhteydessä aiheutuneesta vahingosta

Tilanteessa, jossa huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, vaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Joskus tilanne voi olla se, että asunto-osakeyhtiö viivyttelee korjausten kanssa tai joskus jopa kokonaan kieltäytyy kokonaan korjaamasta kunnossapitovastuulleen kuuluvan huoneistossa olevan vian/vaurion. Tällöin asunto-osakeyhtiö saattaa joutua vahingonkorvausvastuuseen osakkaalle aiheutuvasta vahingosta. Asunto-osakeyhtiölain 24 Lue lisää…