Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Kiinteistön saannon laatuvirhe osituksessa ja perinnönjaossa

Kiinteistön kaupan, vaihdon ja lahjan lisäksi omistajan vaihdos voi tapahtua aviopuolisoiden välisessä osituksessa tai perinnönjaossa. Miten arvioidaan osituksessa tai perinnönjaossa saadun omaisuuden laatuvirhettä ja sen merkitystä? Maakaari Maakaaressa kiinteistön laatuvirheestä ja sen seuraamuksista säädetty tulee sovellettavaksi silloin, kun omistusoikeus kiinteistöön on saatu kaupalla tai kiinteistöjen vaihdolla. Maakaaren mukainen vastuu laatuvirheistä Lue lisää…

Perinnöstä luopuminen vai perintöosuuden luovutus?

Perinnöstä luopumisella tarkoitetaan kuolinpesästä vetäytymistä siten, että koko luopujan perintöosuus jaetaan luopujan lakimääräisen perimysjärjestyksen mukaisesti vastaten tapausta, että luopuja olisi kuollut ennen perittävää. Luopumisen merkitys on muun muassa perintöverotuksellinen, koska luopumisen johdosta voi ns. ”hypätä” yhden sukupolven yli ja siten minimoida perintöveron. Luopumisella voidaan myös saada tehokasta suojaa luopujan ulosottovelkojia Lue lisää…

Miten perintöosuuden ulosmittaus vaikuttaa kuolinpesän kiinteistön myyntiin ?  

Ulosotto ja perinnöstä luopuminen Ulosottokaaren 77 §:n mukaisesti kuolinpesän osakkaan velasta saadaan ulosmitata hänen osuutensa kuolinpesästä. Lain 80 §:n mukaan myös erityisjälkisäädökseen perustuva velallisen oikeus voidaan ulosmitata. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että perintöä kuolinpesän osakkaana tai erityisjälkisäädöksen perustella saaneen tai saamassa olevan ulosottovelallisen perintöosuus menee hänen velkojille velkojen maksuun käytettäväksi. Lue lisää…