Omistusasujalle tulee lähes väistämättä jossakin vaiheessa eteen remonttitarpeita, ja kun oma aika taikka taidot eivät riitä, on turvauduttava ammattilaiseen. Remonttia suunniteltaessa tulee kiinnittää huomiota moniin seikkoihin, ja huolellisuus urakoitsijaa valittaessa ja urakasta sovittaessa voi säästää tilaajan monilta ikävyyksiltä. Tilaajan kannattaa …
Jo 90-luvulla rakennettu talo alkaa monelta rakenneosaltaan olla teknisen käyttöikänsä päässä. Miten tekninen käyttöikä tulisi kaupanteon yhteydessä ottaa huomioon? Tässä artikkelissa perehdymme tarkemmin siihen, miksi ostajan kannattaa jo kiinteistökaupan yhteydessä ottaa huomioon rakennuksen ikääntyminen ja huomioida eri rakenneosien/rakenteiden/laitteiden tekniset käyttöiät …
Asuntokaupan sähköistyminen Parhaillaan on menossa siirtymäaika, jonka puitteissa asunto-osakkeiden paperimuotoiset osakekirjat tulevat lopulta jäämään historiaan. Kaikki tiedot olemassa olevista asunto-osakkeista ja niiden omistuksesta tullaan siirtämään uuteen sähköiseen rekisterin, eli Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Sähköisellä huoneistotietojärjestelmällä tavoitellaan yhtäältä merkittäviä taloudellisia hyötyjä, ja …
Uuden asunnon kauppaa koskevat säännökset sisältyvät asuntokauppalain 4 lukuun. Uuden asunnon kaupasta on kyse silloin, kun perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa tai kun elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen …
Rakennuksen homevaurio syntyy, kun rakenteisiin kertyy kosteutta eivätkä rakenteet pääse kuivumaan. Joskus rakennuksen kosteusvaurion voi nähdä paljaalla silmällä, mutta joskus vaurio paljastuu vasta rakennenäytteitä ottamalla ja tutkimalla niitä laboratoriossa. Maakellarimainen haju on tyypillinen kosteus- homevaurionvaurion merkki. Kosteusvaurio voi olla riski …
Joskus on tilanteita, joissa osakeyhtiön toiminta hiipuu vähitellen, eikä yhtiöllä ole varallisuutta, muttei juuri velkojakaan. Osakeyhtiö voidaan purkaa selvitysmenettelyn kautta, mikä on kuitenkin melko pitkä ja kallis prosessi, eikä kaikilla yhtiöllä ei ole varallisuutta sen läpikäymiseen. Usein tästä syystä osakeyhtiö …
Mitä tarkoitetaan vaaranvastuulla ja milloin se siirtyy? Kenellä on vaaranvastuu asunnon vahingoittuessa myyjästä riippumattomista syistä? Onko myyjä ostajaa kohtaan vastuussa, jos kaupan kohde vahingoittuu kaupan teon jälkeen? Hallintaoikeus ja sen siirtyminen ostajalle Asunto-osakkeen kaupassa kohteen omistusoikeus siirtyy ostajalle yleensä kauppakirjan …
Mökkikausi on nyt lähestymässä loppuaan ja moni meistä kartoittaakin oman mökkinsä remonttitarpeita. Remontoinnin ja rakentamisen asiantuntija, Urakkamaailma, listasi tähän juttuun yleisimmät mökkiremontit sekä niiden hintaesimerkkejä. Tiedot perustuvat Urakkamaailman kautta toteutuneisiin mökkiremontteihin. 1. Laituriremontit Jos mökkisi sijaitsee järven rannalla, löytyy rannasta …
Yleisesti tiedetään, että uuden rakentaminen edellyttää käytännössä aina lupaa. Yllätyksenä saattaa tulla, että rakennusten ja rakenteiden purkaminen tai puiden kaataminen omallakaan maalla ei ole täysin vapaata. Rakennusvalvontaviranomainen voi myös määrätä rakennuksen purettavaksi. Artikkelissa selvitetään mitä tulee huomioida purkamisen ja puiden …
Miten aidan saa rakentaa kiinteistöjen rajalle? Mitkä määräykset rakentamista ohjaavat ja mitä määräysten vastaisesta rakentamisesta voi seurata? Mitkä ovat sovellettavat lait? Mikä on kaavan merkitys? Tarvitaanko rakentamiseen naapurin suostumusta? Onko keskinäisellä sopimuksella merkitystä? Katso artikkeli vlogista Maankäyttö- ja rakennuslaki Laki …
Vanhojen (eli ennen 1.1.2019 perustettujen) asunto-osakeyhtiöiden tulee siirtää osakeluettelo Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 31.12.2023 mennessä. Uusien eli vuonna 2019 tai sen jälkeen perustettujen taloyhtiöiden ei tarvitse siirtoa tehdä, koska tiedot ovat tulleet automaattisesti huoneistotietojärjestelmään siinä yhteydessä, kun taloyhtiö on perustamisvaiheessa rekisteröity …
Nyt ja tulevaisuudessa työmarkkinat ovat työvoiman tarpeen osalta muuttuvien haasteiden edessä. Oppisopimuskoulutus voi olla joustava tapa työnantajalle tarjota työtä ja opiskelijalle työllistyä. Katso artikkeli Vlogista Kuka ja mitä opintoja voi suorittaa Oppisopimuksessa opiskelijana voi olla henkilö, joka sopimusta tehtäessä on …
Tiesitkö, että vaikka omistat tietyn omaisuuden yksin, niin voit joissakin tapauksissa tarvita puolisosi suostumuksen omaisuutesi myyntiin? Tässä artikkelissamme käsitellemme vallintarajoituksia, joilla tarkoitetaan niitä säännöksiä, jotka rajoittavat puolisoiden oikeutta määrätä omaisuudestaan. Usein tämä tulee eteen asunto- ja kiinteistökauppaa tehtäessä, jolloin tulee …
Työsopimus voi päättyä ilman, että kumpikaan osapuoli irtisanoo työsopimusta. Yleisimmin työsopimus päättyy joko työnantajan tai työntekijän suorittamaan irtisanomiseen. Äärimmäisissä tapauksissa työsopimus voi päättyä jommankumman osapuolen työsopimuksen purkamiseen. Määräaikaiset työsopimukset Yleensä määräaikainen työsopimus tehdään siten, että siitä käy ilmi päivämäärä, jolloin …
Mitkä ovat vuokrasuhteen osapuolten oikeudet ja velvollisuudet huoneiston vahingoittuessa tai osoittautuessa kunnoltaan puutteelliseksi? Ellei muuta ole sovittu, on vuokrahuoneiston oltava vuokrasuhteen aikana sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi edellyttää. Vuokrahuoneiston …
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.