Artikkelit

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Miten ennakkoperintö vaikuttaa perinnönjakoon?

Perittävä voi eläessään antaa lahjoja rintaperillisilleen. Mikäli kyse on arvokkaasta lahjasta, on kyse yleensä ennakkoperinnöstä. Jotta kaikkien rintaperillisten tasapuolinen kohtelu ja perittävän omaisuuden mahdollisimman oikeudenmukainen jako perittävien kesken toteutuisi, on lahja yleensä otettava huomioon laskennallisena lisäyksenä määrittäessä perittävän kuoleman jälkeen rintaperillisen arvomääräistä perintöosaa. Usein nousee esille kysymys, miten ennakkoperintö vaikuttaa perinnönjakoon?

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Kiinteistön kaupan esisopimus

Kiinteistökaupan yhteydessä voi tulla tilanne, että myyjä ja ostaja ovat halukkaita tekemään kaupan, mutta lopullisen kaupan tekemiseen liittyy epävarmuustekijöitä, eikä kaupan yksityiskohtia voida heti sopia. Näitä voivat mm. olla kaupan rahoitus, rakennusluvan edellytykset tai kaavoituksen vaikutukset. Näissä tapauksissa myyjä ja …

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Uuden asunnon kauppa: Suorituskyvyttömyysvakuus

Uusia asuntoja voidaan myydä ja markkinoida joko ns. RS-kohteina jo rakentamisvaiheen aikana tai vasta sitten kun asunto on jo valmis ja hyväksytty käyttöönotettavaksi. Tässä artikkelissa käsittelemme asuntokauppalain mukaista suorituskyvyttömyysvakuutta eli milloin sellainen tulee asettaa, kenen hyväksi se asetetaan ja mitä se kattaa.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Myyjän kunnianvastainen ja arvoton taikka petollinen menettely kiinteistökaupassa

Kiinteistökauppa on merkittävä oikeustoimi, jossa ostajan ja myyjän välinen luottamus on keskeisessä asemassa. Lainsäädäntö suojaa ostajaa tilanteissa, joissa myyjä toimii vilpillisesti, kunnianvastaisesti tai arvottomasti. Tällainen menettely voi johtaa vakaviin seuraamuksiin, kuten kaupan purkuun, hinnanalennukseen tai vahingonkorvaukseen, vaikka laissa säädetty myyjän viiden vuoden pituinen vastuuaika olisi jo umpeutunut.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Lesken oikeudet

Kun aviopuolisoiden yhteinen elämä päättyy toisen aviopuolison kuolemaan, tuo se mukanaan paljon käytännön järjestelyitä ja usein on niin, että leski ei ole tuossa tilanteessa edes tietoinen kaikista oikeuksistaan. Vaikka tällaisia tilanteita ei haluaisi ajatella etukäteen, niin on hyvä olla tietoinen siitä, millaisia oikeuksia ja millainen asema leskellä on siinä tilanteessa, kun puoliso on kuollut. Tässä artikkelissa käymme pääpiirteittäin läpi, mitkä ovat lesken oikeudet.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Aidan rakentaminen

Miten aidan saa rakentaa kiinteistöjen rajalle? Mitkä määräykset rakentamista ohjaavat ja mitä määräysten vastaisesta rakentamisesta voi seurata? Mitkä ovat sovellettavat lait? Mikä on kaavan merkitys? Tarvitaanko rakentamiseen naapurin suostumusta? Onko keskinäisellä sopimuksella merkitystä? Katso artikkeli vlogista Maankäyttö- ja rakennuslaki Laki …

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Mitä välittäjän tulisi tietää teknisestä käyttöiästä?

Maaliskuussa 2025 julkaistussa Rakennustiedon ohjekortissa RT 103765 on valesokkelin määritetty ns. tekninen käyttöikä, jollaista sille ei aiemmin ollut virallisissa ohjekorteissa määritetty. Tässä artikkelissa kerromme, mitä välittäjän tulisi tietää teknisestä käyttöiästä ja mitä asia merkitsee välittäjän näkökulmasta.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Tiedätkö, mitkä ovat yleisimmät testamenttityypit?

Testamentteja on eri tyyppisiä ja on tärkeää ymmärtää, miten ne eroavat toisistaan. On kuitenkin tärkeää huomata, että allekirjoitettava testamentti on yleensä kombinaatio eri testamenttityypeistä eli jokainen testamentti tulee ”räätälöidä” erikseen. Valmiilla asiakirjamallilla saavutetaan harvoin tavoiteltu lopputulos.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Vastuunrajoitus kiinteistön kaupassa

Lähtökohtaisesti kiinteistökaupan osapuolet voivat sopia kaupan ehdoista haluamallaan tavalla eli kyse on niin sanotusta sopimusvapaudesta. Kiinteistökauppaa säätelevä laki eli maakaari kuitenkin sisältää poikkeuksia sopimusvapaudesta eli sellaisia säännöksiä, joista ei voida sopimuksin poiketa. Tällöin on noudatettava lain säännöksiä. Vastuunrajoituslauseke kiinteistön kaupasta tulee käytettäväksi tilanteessa, joissa lain säännökset eivät rajoita kiinteistökaupan osapuolten sopimusvapautta.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Toimitusjohtajan irtisanominen

Artikkelin tarkoituksena on tarjota hallitusten jäsenille, HR-ammattilaisille ja lakimiehille kattavaa tietoa toimitusjohtajan irtisanomisesta. Artikkelissa käydään läpi toimitusjohtajan työsuhteen tai toimisuhteen erityispiirteet, johtajasopimusten keskeiset ehdot sekä eri organisaatiomuotoihin liittyvät lakisäännökset, jotka vaikuttavat toimitusjohtajan erottamiseen. Lue lisää aiheesta toimitusjohtajan irtisanominen.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Valesokkelille tekninen käyttöikä -Mitä vaikuttaa jo tehtyihin tai tuleviin kauppoihin?

Artikkelissa perehdymme maaliskuussa 2025 julkaistun ohjekortin RT 103765 (rakennustekniikka) sisältöön ja siihen, mitä muutoksia kortissa on suhteessa edelliseen noin 17 vuoden takaiseen ohjekorttiin verrattuna. Selitämme, miksi asuinrakennuksen omistajan, ostajan, myyjän, kiinteistönvälittäjän sekä kuntotarkastajan tulee olla perillä ohjekortin sisällöstä. Kerromme, mihin …

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Ehdollinen ostotarjous asunto- ja kiinteistökaupassa

Ehdollinen ostotarjous on asunto- ja kiinteistökaupassa jokseenkin yleinen käytäntö, joka tarjoaa yhtäältä joustavuutta ja toisaalta myös turvaa molemmille kauppaa suunnitteleville osapuolille. Aina osapuolille ei kuitenkaan ole täysin selvää, mitä ehdollinen tarjous ja sen ehdot tarkalleen ottaen tarkoittavat, ja mitä oikeudellisia vaikutuksia niihin liittyy. Tulkintaerimielisyyksien välttämiseksi ehdollisten tarjousten ja sopimusehtojen laadintaan tulisi aina kiinnittää erityistä huomiota.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Urakoitsijan pääsuoritus- ja sivuvelvollisuudet

Urakoitsijan velvollisuudet ja niiden tunteminen ovat keskeisessä asemassa rakennusurakan onnistumisessa. Tämä opas tarjoaa katsauksen keskeisimpiin velvollisuuksiin, jotka tiedostamalla ja huomioimalla jo hanketta suunniteltaessa ja urakan sopimusasiakirjoja laadittaessa urakan osapuolet voivat varmistaa sujuvan yhteistyön. Lue lisää urakoitsijan pääsuoritus- ja sivuvelvollisuudet.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Tarkastajan, isännöitsijän sekä välittäjän vastuun toteuttaminen

Asunto- ja kiinteistökaupassa käytetään usein apuna useita asiantuntijoita, joista keskeisimpiä ovat kiinteistönvälittäjä, taloyhtiön isännöitsijä sekä rakennuksen kuntotarkastaja. Kullakin asiantuntijalla on oma roolinsa kaupan onnistumisen varmistamisessa, ja heihin kohdistuu laissa määriteltyjä velvoitteita ja vastuita. Lue artikkelista tarkemmin tarkastajan, isännöitsijän sekä välittäjän vastuun toteuttaminen eli mistä ja miksi heitä kukin vastaa.

Artikkelit / Kaikki artikkelit

Miten luovutan perintöosuuden?

Perintöosuuden luovutuksella tarkoitetaan tilannetta, jossa perillinen perittävän kuoleman jälkeen luovuttaa osuutensa pesään eli perintöosuutensa, joko kokonaan tai osittain. Perintöosuuden luovutuksessa perillinen siten siirtää toiselle oikeutensa saada perinnönjaossa perintöosaansa vastaavan määrän omaisuutta. Lue lisää Miten luovutan perintöosuuden?