Yhteisomistajien Opas

yhteisomistajien opas

Tervetuloa yhteisomistuksen asiantuntijaksi! Tämä kattava opas tarjoaa syvällistä tietoa ja käytännön neuvoja yhteisomistukseen liittyviin kysymyksiin, olipa kyse kiinteistöstä tai irtaimesta omaisuudesta. Opas käsittelee laajasti yhteisomistuksen eri muotoja, selventää lainsäädännön vaatimukset ja velvollisuudet, tarjoaa vinkkejä yhteisomistussopimusten laatimiseen ja esittelee irtautumisstrategioita. Lataa tämä opas maksutta ja astu luottavaisin askelin yhteisomistuksen maailmaan. Tämä opas auttaa sinua menestymään yhteisomistuksen haasteiden keskellä. Ota ohjat omiin käsiisi ja hallitse yhteisomistus kuin ammattilainen!

Form 441754003 to be rendered here.

Yhteisomistajien opas myös äänikirjana Spotifyssä

Haluatko mieluummin kuunnella oppaan maksuttomana äänikirjana? Äänikirjan pääset kuuntelemaan alla olevasta linkistä.

Kuuntele Yhteisomistajien oppaan äänikirja Spotifyssä

lakimiestalo herkulex oy

Haluatko lisätietoja yhteisomistuksesta?

Ota yhteyttä

Mikäli sinulla heräsi kysymyksiä yhteisomistussuhteista, voit jättää meille yhteydenottopyynnön tai varata maksuttoman videoneuvottelun yhteisomistussuhteisiin perehtyneelle lakimiehelle.

Yhteisomistus syntyy, kun esineellä on useampia omistajia. Yhteisomistuksiin sovelletaan Lakia eräistä yhteisomistussuhteista, ellei sovellettavaksi tule jokin erityislaki .kuten esimerkiksi Aivoliittolaki tai Perintökaari

Laki eräistä yhteisomistussuhteista antaa pääpiirteittäiset ohjeet siitä, miten yhteisomistussuhteissa tulee toimia. Usein yhteisomistussuhteissa on tarvetta laatia tarkemmat ja kuhunkin tilanteeseen paremmin sopivat määräykset yhteisen esineen käyttämisestä, kuluvastuusta, myymisestä yms. Nämä määräykset kirjataan yhteisomistajien väliseen sopimukseen.

Yhteisomistajuus voidaan päättää siten, että kaikki osuudet yhteiseen esineeseen luovutetaan yhdelle omistajalle. Luovutus voi perustua osapuolten sopimukseen tai uskotun miehen määräykseen. Luovutuksen saajana voi olla joku yhteisomistajista tai ulkopuolinen henkilö.

Jokaisella yhteisomistajalla on niin halutessaan oikeus hakea alueellisesti toimivaltaiselta käräjäoikeudelta uskotun miehen määräystä purkamaan yhteisomistussuhde. Asia tulee vireille hakemuksella. Oikeus määrää uskotun miehen varattuaan ensin muille yhteisomistajille tilaisuuden tulla kuulluksi.

Mikäli yhteisomistajien välillä ei ole tehty sopimusta, pääsääntönä on, että kukin yhteisomistajista saa käyttää yhteisesti omistettua omistusosuuttaan vastaavan määrän. Myös kuluvastuu jakaantuu omistusosuuksien osoittamassa suhteessa. Yhteisomistajien välisellä sopimuksella voidaan tarkemmin määräitellä miten kunkin käyttöoikeus ajoittuu sekä mistä kustannuksista kukin yhteisomistaja vastaa ja missä suhteessa.