fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Vastuunrajoituksesta asuntokaupassa – Helsingin hovioikeuden ratkaisusta 2020:4

Asuntokaupassa on lähtökohtaisesti voimassa sopimusvapaus. Myyjä ja ostaja voivat siis halutessaan sopia, että ostajan lakiin perustuvia oikeuksia ja myyjän lakiin perustuvaa vastuuta rajoitetaan. Asuntokaupassa ostajan laissa säädettyjä oikeuksia (oikeudet virhe- ja viivästystapauksissa) saadaan kuitenkin rajoittaa vain sopimalla yksilöidysti siitä, millä tavalla hänen asemansa poikkeaa laissa säädetystä (asuntokauppalaki 6 luku 2 Lue lisää…

Vastuunrajoituslausekkeet kiinteistön kaupassa

”Myyjän vastuun rajoittaminen huonokuntoiseksi tiedetyn rakennuksen virheistä voi osoittautua vaikeaksi, mutta haluttu lopputulos on myös mahdollista saavuttaa, kun tiedossa on ylipäänsä mahdollisten ehtojen muoto ja lain edellyttämä tarkkuus ja kun ehtojen laatimisessa muistetaan noudattaa riittävää huolellisuutta.” Lähtökohtana sopimusvapaus Kiinteistön kauppaa sääntelee maakaari (12.4.1995/540), jonka 2 luvussa ovat säännökset kiinteistön kaupan Lue lisää…

Vastuunrajoituslausekkeet osana asunto- ja kiinteistökauppaa

”Ostaja ottaa kaupan kohteen vastaan sellaisena kuin se on.” Tyypillisesti käytetty sanahelinä, joka ei kuitenkaan lain edessä tarkoita mitään. Asuntokauppalain 6 luvun 2 §:n 2 momentin 2 kohdan mukaan ostajan virhesäännöksiin perustuvia oikeuksia voidaan rajoittaa vain sopimuksessa yksilöityjen seikkojen osalta. Maakaaren 2 luvun 9 §:n 2 momentin mukaan ostajan virhesäännöksien Lue lisää…