Hyvän Kuntotarkastuksen Opas

hyvän kuntotarkastuksen opas

Hyvän kuntotarkastuksen oppaassa käsitellään Asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteisen toimintamallin eli YTM mukaisen suoritusohjeen merkitys kuntotarkastuksen suorittamisessa. Keskitymme siihen, miten kuntotarkastus oikein tehtynä toteutetaan. Käymme myös läpi ns. riskihavainnot ja riskirakenteet sekä sen, miten näihin tulee tarkastuksessa suhtautua ja miten näitä tulee tutkia. Lisäksi käymme läpi sitä, mikä merkitys kuntotarkastuksessa tehdyillä havainnoilla, lisätutkimus- ja muilla toimenpidesuosituksilla on ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuden laajuuteen sekä ostajan ja myyjän väliseen asuntokaupan vastuisiin. Oppaan loppuosassa käsittelemme kattavasti reklamaation tekemistä. Lukemalla oppaan, onnistut kuntotarkastuksen tilaamisessa. Opas on ladattavissa ilmaiseksi.

Form 441278896 to be rendered here.

Hyvän Kuntotarkastuksen opas myös äänikirjana Spotifyssä

Haluatko mieluummin kuunnella oppaan maksuttomana äänikirjana? Äänikirjan pääset kuuntelemaan alla olevasta linkistä.

Kuuntele Hyvän Kuntotarkastuksen oppaan äänikirja Spotifyssä

lakimiestalo herkulex oy

Haluatko lisätietoja kuntotarkastuksesta?

Ota yhteyttä

Mikäli sinulla heräsi kysymyksiä kuntotarkastuksesta, voit jättää meille yhteydenottopyynnön tai varata maksuttoman videoneuvottelun asunto- ja kiinteistöoikeuteen perehtyneelle lakimiehelle.

Kuntotarkastus on tutkimus, jossa selvitetään tarkastettavan kohteen kuntoa esimerkiksi ennen kohteen myyntiä. Kuntotarkastuksesta laaditaan raportti, joka liitetään kauppakirjaan. Kuntotarkastusta tilattaessa tulisi laatia kirjallinen tilaussopimus, jossa tarkastaja sitoutuu noudattamaan suoritusohjetta.

Kuntotutkimus on lisätutkimus, jonka tekemistä saatetaan suositella kuntotarkastuksen tekemisen jälkeen. Kuntotutkimuksessa avataan yleensä rakenteita sekä käytetään teknisiä apuvälineitä sekä otetaan usein materiaalinäytteitä, jotka toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi. Kuntotutkimus kohdistuu tiettyyn rakenneosaan tai laitteeseen / laitteistoon.

Kuntotutkijan valinnassa kannattaa kysellä tutkijan referenssejä sekä valita tutkija, joka tekee kirjallisen tilaussopimuksen, jossa tutkija sitoutuu noudattamaan suoritusohjetta. Mikäli on kysymys kaupan jälkeisen virheen tutkimisesta, kannattaa ennen tutkijan tilaamista olla yhteydessä lakimieheen ja keskustella, mitä ja millä menetelmin kannattaisi lähteä tutkimaan. Kokenut lakimies myös osaa suositella päteviä ja luotettavia kuntotutkijoita.

Mikäli kysymys on asunnon tai kiinteistön myymisestä, tutkimus olisi suositeltavaa tehdä jo ennen kohteen myyntiin laittamista.

Mikäli kysymys on kaupan jälkeisestä virhetilanteesta, tutkimus on suositeltavaa tehdä heti, jos havaitset ostamassasi asunnossa jotain myyjän vastuulle kuuluvaan virheeseen viittaavaa.

Kuntotutkimusten ja -tarkastusten hinnat vaihtelevat tutkijoittain sekä sen mukaan, millaisia tutkimuksia tehdään. Tärkeää on sopia kirjallisesti tilaussopimuksessa tutkimuksen hinnoittelun perusteista sekä siitä, kuka tilatun tutkimuksen missäkin tilanteessa maksaa. Myyntitilanteessa on myös hyvä sopia, onko tutkimuksen tekijällä oikeus luovuttaa tutkimusraportti myös myyjälle tilanteessa, jossa tilaajana on ainoastaan ostotarjouksen tekijä.