Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Herkulex.fi

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi

Kiinteistön kauppa on määrämuotoinen oikeustoimi (Maakaari, 2 luku, 1§). Maakaaressa säädetyn määrämuotoisuuden noudattaminen on kiinteistön kaupan pätevyyden edellytysehto. Pakolliseksi säädetyllä määrämuotoisuudella pyritään kiinteistön kaupassa turvamaan luovutuksen pätevyys ja selkeys, luovutusajankohdan selvyys ja luovutuksen julkisuus. Maakaaren 2 luvun 1 pykälän 1 momentin mukaan kiinteistön kauppa on tehtävä kirjallisesti ja myyjän ja Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Hyvän kuntotarkastajan jäljillä

Vaikka asuntokauppaa käydään koko ajan, yhden ihmisen kohdalle se sattuu elämässä kuitenkin melko harvoin. Kyseessä on useimmiten elämässä tapahtuvan muutoksen; syntymän, kuoleman, uudelle paikkakunnalle suuntaavan muuton tai vaikka avioeron aiheuttama asunnonvaihtotarve. Asuntokaupan kertaluontoisuuden vuoksi olisi inhimillistä, että kuluttaja käyttäisi asunnon kunnon selvittämisessä asiantuntijan apua. Käytetäänhän asunnon ostamiseen huimia summia rahaa, Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Kuinka tuoda insinööri lähelle ihmistä?

Insinööri. Teknologiasta ja vempeleistä kiinnostunut nörttimies; itsepäinen, huumorintajuton pätijä, jonka ihmissuhdetaitoja ei ole kyseenalaistanut pelkkä anoppi. Lomamatkallaankin insinööri ottaa kuvia ennemmin paikallisista viemäri- ja lämpöeristeratkaisuista kuin seuralaisistaan. Insinööritoimisto. Ota edellinen ja katso kertoimet Excelistä. Kaavojen kerrostuma on niin kova, että asiakaspalvelu ja ymmärrettävä kommunikaatio hälyttävät pelkkää erroria. Stereotypiat tuntuvat olevan Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Elinkaariajattelua soisi sovellettavan myös pientaloihin

Usein isojen kiinteistöjen kunnon ylläpitämisessä puhutaan elinkaariajattelusta. Siitä, että rakentamisesta lähtien on hyvä suunnitella ja seurata kiinteistön kunnossapitoa sekä tutkituttaa ja ylläpitää sen kuntoa. Miksi tätä samaa ajattelutapaa ei sovelleta myös pientaloihin? Myös omakoti-, erillis- ja paritaloja asuttavat ihmiset tarvitsevat turvallisen ja terveellisen elinympäristön eikä näitä itse pientalojakaan saa unohtaa. Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Lämpökamerakuvaus

Ilmavuotojen tunnusmerkit ja haittatekijät Talven kylmien säiden vallitessa tulee kiinnittäneeksi erityistä huomiota asunnon vetoisuuteen ja asumismukavuuteen. Jos viiman puhaltaessa koet tarvetta lähteä haeskelemaan villasukkia, voi olla aihetta tutkia talon mahdolliset lämpövuodot. Vetoisuuden lisäksi muita merkkejä mahdollisista ilmavuodoista ovat esim. katolla olevat jääpuikot tai huurre rakenteiden pinnoilla sellaisissa paikoissa, joihin se Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Välitysliikkeen oikeus kerätä ja käsitellä vuokralaisen henkilötietoja

Aiheesta on 7.6.2011 julkaistu Vuokrauksen tietosuojaohje, joka opastaa välitysliikkeitä mm. siinä, mitä tietoja vuokralaiselta voidaan kysyä ja kerätä, miten tietoja voidaan säilyttää ja miten tietojen luovuttamisessa edelleen tulee menetellä. Henkilötietolaki asettaa välitysliikkeelle useita erilaisia velvoitteita, joiden tarkoitus on suojata vuokralaisen yksityiselämää ja muita yksityisyyttä turvaavia perusoikeuksia sekä edistää hyvän tietojenkäsittelytavan Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten

Asuntokaupan tulevaisuudennäkymiä: Kiinteistönvälittäjän tehtävät

Suomessa on yli miljoona omakotitaloa. Tehtyjen arvioiden mukaan niistä joka neljännessä on kosteus- ja homevauriosta johtuva välitön pienempi tai isompi korjaustarve. Vastaavasti joka neljännessä maamme 75 000:ssa rivi- ja ketjutalossa on samat ongelmat. Kosteus- ja homeongelmia on kaikenlaisessa rakennuskannassa: kouluissa, sairaaloissa, asunto-osakeyhtiöissä, omakotitaloissa sekä toimistorakennuksissa. Rakennusten kosteusvauriot voivat aiheutua monesta eri syystä Lue lisää…

Herkulex.fi, sitten