Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Asunto- ja kiinteistökaupan virhetyypit sekä virheiden seuraamukset pähkinänkuoressa

Mikäli asunto- ja/tai kiinteistökauppaa rasittaa virhe, jo tehty kauppa voidaan purkaa, kauppahintaa voidaan alentaa tai myyjä voidaan velvoittaa suorittamaan ostajalle vahingonkorvausta sekä kaikkien näiden edellä lueteltujen ohella myyjä voidaan velvoittaa korvaamaan ostajalle virheiden selvittämisestä sekä virhevastuun toteuttamisesta johtuvat kustannukset, jota muodostuvat yleisimmin insinööritoimiston tutkimuskuluista sekä lakitoimiston palkkioista. A) Myyjän tuottamuksellinen Lue lisää…

KKO:2019:16, ostajan erityinen selonottovelvollisuus

Ostajan velvollisuus tutustua huolella kaupan kohteeseen rajoittaa myyjän vastuuta Asunnon- tai kiinteistön kauppa on suurelle osalle ihmisistä taloudellisesti elämän merkittävin oikeustoimi. Näin tärkeisiin toimiin ei tulisi sen enempää myyjän kuin ostajankaan ryhtyä hätiköiden. Mikäli ostaja ei ennen kauppaa selvitä kaikkia kaupan kohteen ominaisuuksia huolellisesti ja laiminlyö tällä tavoin laissa asetetun Lue lisää…

Ostajan velvollisuudet kiinteistön virhetilanteissa

Ostajan velvollisuudet kiinteistön virhetilanteissa – tuleeko kiinteistön virheestä reklamoinnin jälkeen myös kanne nostaa kohtuullisessa ajassa? Ostajan tulee reklamoida myyjää virheistä kohtuullisessa ajassa Kiinteistökaupan kohteesta voi joskus kaupan tekemisen jälkeen paljastua virheitä, joiden perusteella ostajalla voi tilanteesta riippuen olla oikeus vaatia myyjältä kaupan purkua, hinnanalennusta taikka vahingonkorvausta. Tällaisessa tilanteessa ostajan on Lue lisää…

Välitysliikkeen vastuu ja korvauksen vaatiminen

Välitysliike voi olla korvausvastuussa välitystoimeksiannon hoitamisessa tapahtuneiden virheiden johdosta kaupan osapuolille aiheutuneista vahingoista Asunnonvälittäjällä on asunto- ja kiinteistökaupassa suuri vastuu myyjää ja ostajaa kohtaan tämän toimiessa tietoa sekä ostajan että myyjän suuntaan selvittävänä ja antavana ammattilaisena. Lainsäädäntö edellyttää välittäjältä hyvää ammattiosaamista ja huolellisuutta. Välitysliike voi helposti joutua vastuuseen, mikäli annetuissa Lue lisää…