fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Sivullisen vastuu asuntokaupan virheestä

Asuntokaupan virheen johdosta ostaja voi esittää vaatimuksia myyjälle mutta joissain tilanteissa ostajalla voi olla oikeus esittää vaatimuksia myös virheen aiheuttanutta sivullista kohtaan. Sivullisen vastuu voi syntyä vain tietyin laissa säädetyin edellytyksin. Tämän sivullisen vastuu määräytyy siten eri sääntöjen mukaan kuin myyjän vastuu. Tässä artikkelissa käymme läpi niitä sivullisia tahoja, joille Lue lisää…

Miten välttää kallis ja aikaa vievä riitely asuntokaupassa – apua piilovirhevakuutuksesta

Asuntokauppa on usein monelle elämän suurimpia ja tärkeimpiä kauppoja. Moni saattaa ennen kaupantekoa miettiä, uskaltaako kauppaa edes tehdä, jos kaupan kohteesta löytyykin jotain yllättäviä vikoja tai vaurioita, kuten home- tai kosteusvaurioita. Nykyään ihmiset ovat yhä tietoisempia rakennuksen liittyvistä ongelmista, kuten kosteus- ja homeongelmista. Kaupan kohteen virheistä reklamoidaan myös helpommin kuin Lue lisää…

Kreosootti eli kivihiilipiki asuinrakennuksessa – onko kyseessä asuntokaupan laatuvirhe?

Korkein oikeus on antanut 9.5.2019 ratkaisunsa siitä, onko kaupan kohteen asuinrakennuksessa kaupanteon jälkeen havaittu kreosootti eli kivihiilipiki asuntokaupan laatuvirhe ja onko ostajilla ollut oikeus purkaa kauppa tai saada myyjiltä hinnanalennusta. Kyseisessä tapauksessa ostajat olivat ostaneet 202 500 euron kauppahinnalla kiinteistön ja sillä sijaitsevan 1950-luvulla rakennetun omakotitalon. Ostajat olivat kaupan jälkeen Lue lisää…

Asunto- ja kiinteistökaupan virhetyypit sekä virheiden seuraamukset pähkinänkuoressa

Mikäli asunto- ja/tai kiinteistökauppaa rasittaa virhe, jo tehty kauppa voidaan purkaa, kauppahintaa voidaan alentaa tai myyjä voidaan velvoittaa suorittamaan ostajalle vahingonkorvausta sekä kaikkien näiden edellä lueteltujen ohella myyjä voidaan velvoittaa korvaamaan ostajalle virheiden selvittämisestä sekä virhevastuun toteuttamisesta johtuvat kustannukset, jota muodostuvat yleisimmin insinööritoimiston tutkimuskuluista sekä lakitoimiston palkkioista. A) Myyjän tuottamuksellinen Lue lisää…