Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuu rakenteiden mikrobivaurioista

Jos asunto-osakkeen rakenteista löytyy mikrobivaurioita, kuka selvittää vaurion syyn ja kenen kuuluu maksaa korjaukset? Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan välisen kunnossapitovastuun jakautuminen on tyypillinen erimielisyyttä aiheuttava asia taloyhtiöissä. Vastuunjako taloyhtiössä määrittää kuluvatko asunnon rakenteissa tai sen osassa olevan vaurion selvittäminen ja korjaus osakkaan vai yhtiön maksettaviksi. Yksinkertaistetusti kustannukset kuuluvat sille, jolle kunnossapitovastuu Lue lisää…

Vastuunrajoituslausekkeet kiinteistön kaupassa

”Myyjän vastuun rajoittaminen huonokuntoiseksi tiedetyn rakennuksen virheistä voi osoittautua vaikeaksi, mutta haluttu lopputulos on myös mahdollista saavuttaa, kun tiedossa on ylipäänsä mahdollisten ehtojen muoto ja lain edellyttämä tarkkuus ja kun ehtojen laatimisessa muistetaan noudattaa riittävää huolellisuutta.” Lähtökohtana sopimusvapaus Kiinteistön kauppaa sääntelee maakaari (12.4.1995/540), jonka 2 luvussa ovat säännökset kiinteistön kaupan Lue lisää…

Ohjeita ostajalle tilanteeseen, jossa kiinteistökaupan jälkeen kiinteistöstä löytyy virhe

Reklamoi oikeassa ajassa Kiinteistökaupan jälkeen kun ostaja alkaa tehdä kohteessa remonttia saattaa tässä yhteydessä asuinrakennuksen rakenteista löytyä kosteusvaurio. Mikäli ostaja haluaa vedota virheeseen ja vaatia myyjältä hyvitystä, on ostajan reklamoitava eli ilmoitettava virheestä myyjälle. Maakaaren 2 luvun 25 §:n 1 momentin mukaan ostaja ei saa vedota virheeseen, ellei hän ilmoita Lue lisää…

Kodissa epäillään kosteusvauriota – milloin tarvitaan avuksi lakimiestä?

Kosteusvaurioita arvioidaan olevan jopa kahdeksassakymmenessä prosentissa suomalaisista pientaloista ja kuudessakymmenessä prosentissa kerrostaloista. Ulla Haverisen väitöskirjatutkimuksen (2002) mukaan jonkinlaisia kosteusvaurioita on arvioitu olevan jopa kahdeksassakymmenessä prosentissa suomalaisista pientaloista ja kuudessakymmenessä prosentissa kerrostaloista. Asunnon rakenteiden tai materiaalien kastuminen voi olla paikallista tai laajalle levinnyttä, ja kosteus on voinut päästä asuntoon joko ulkoa Lue lisää…