Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Lisä- ja täydennysrakentaminen ja päätöksenteko asunto-osakeyhtiössä

Erilaiset lisä- ja täydennysrakentamistilanteet asunto-osakeyhtiöissä edellyttävät erilaisten päätöksentekomenettelyiden noudattamista. Viime vuosina erilaiset rakentamisen tehokkuuden lisäämiseen tähtäävät hankkeet ovat osaltaan saaneet asunto-osakeyhtiöt aiempaa aktiivisemmin tarkastelemaan mahdollisuutta hyödyntää yhtiön tonttia tai sen osaa lisä- ja täydennysrakentamiseen. Etenkin arvokkailla ja halutuilla asuinalueilla lisärakentaminen voi tarjota asunto-osakeyhtiölle erinomaisen ansaintamahdollisuuden. Lähtökohtana lisärakennushankkeiden toteuttamisessa on, ettei Lue lisää…

Urakkasopimuksen tekeminen – Mitä kannattaa huomioida?

Kun olet remontoimassa kotiasi ja olet tilaamassa remontin ulkopuoliselta urakoitsijalta, on urakkasopimus hyvä tehdä aina kirjallisesti. Suullisen sopimukseen varaan jätetty sopiminen aiheuttaa usein epäselvyyttä ja erimielisyyksiä siitä, mitä on sovittu. Tässä artikkelissa annetaan vinkkejä siitä, mitä ennen remontin aloittamista kannattaa selvittää ja ottaa huomioon. Artikkelissa käsitellään ainoastaan kuluttajan ja elinkeinoharjoittajan Lue lisää…

Urakoitsijan virhevastuu ja sen ajallinen ulottuvuus korjausrakentamisessa

Rakennusurakoitsija voi olla vastuussa virheistä enintään 10 vuoden ajan Rakennusurakkaa koskevissa sopimussuhteissa lähtökohtana on, että urakoitsija on tilaajaa kohtaan tuottamusperusteisessa vastuussa urakkasuorituksen virheellisyydestä. Tämä tarkoittaa, että urakoitsijan on joko korjattava suorituksessaan olevan virhe tai korvattava tilaajalle virheen korjauskulut, jos virhe on seurausta urakoitsijan huolimattomasta taikka tahallisesta toiminnasta. Lähtökohtaisesti tähän tuottamusperusteiseen Lue lisää…

Uudisrakentamiseen verrattava rakentaminen

Asuntokauppalain uuden asunnon kauppaa koskevia 4 luvun säännöksiä sovelletaan kun: 1) perustajaosakas rakentamisvaiheessa tai sen jälkeen myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa; tai 2) elinkeinonharjoittaja muuten myy asunnon otettavaksi käyttöön ensimmäistä kertaa uudisrakentamisen tai uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen jälkeen. Asuntokauppalain 1 luvun 5 §:n mukaan rakentamisvaiheella tarkoitetaan ajanjaksoa, joka edeltää asuntoyhteisön Lue lisää…