fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Kirjallisen tarjouksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen sitovuus

Merkityksellisten tietojen antaminen kiinteistökaupan esisopimuksen tai asuntokaupan kirjallisen tarjouksen allekirjoittamisen jälkeen. Ylen uutisoinnissa kerrottiin hiljattain tilanteesta, jossa pariskunta oli maksanut käsirahan omakotitalosta, jonka jälkeen heille oli kerrottu, että viereen ollaan rakentamassa alkoholistien palvelutaloa. Uutisoinnin mukaan pariskunta oli joutunut miettimään ostavatko talon siitä huolimatta, koska parinkymmenentuhannen euron käsirahaa ei saisi enää Lue lisää…

Vanhojen pientalojen ongelmat

Suomalaiseen omakotitalokantaan liittyy vahvasti uskomus, että rakennuksia on pidetty hyvässä kunnossa ja niissä on vähän teknisiä ongelmia. Muutamat hometalotapaukset ovat nousseet otsikoihin, mutta niidenkään yhteydessä ei juuri ole puhuttu siitä, mikä on nämä homeongelmat todellisuudessa aiheuttanut. Kuntotarkastuksista saamamme kokemuksen perusteella voimme kuitenkin todeta, että suomalaissa omakotikiinteistöissä on huomattavan paljon vaurioituneita Lue lisää…

Myynnin aika – tarjouskauppa vai perinteinen myyntitapa?

Kun asunnon tai kiinteistön myynnin aika koittaa, on mietittävä kumpi kauppatapa soveltuu paremmin omiin tarpeisiin – tarjouskauppa vai perinteinen myyntitapa. Kaikki kohteet ovat erilaisia, joten myös erilaiset kauppatavat soveltuvat erilaisiin kohteisiin ja erilaisille markkinoille. Perinteisessä kauppatavassa kaupan kohteelle asetetaan kiinteistönvälittäjän tekemän käyvän markkinahinnan arvion perusteella myyntihinta, eli toisin sanottuna hintapyyntö. Lue lisää…

Luovutusvoitto ja verovapaa luovutus

Luonnollisen henkilön ja kuolinpesän omaisuuden myynnistä tai vaihtamisesta syntyvä voitto (luovutusvoitto) on veronalaista pääomatuloa. Vuonna 2011 pääomatulon veroprosentti oli 28%. Vuonna 2012 ja 2013 veroprosentti on 30% ja 50 000 euron ylittävältä osuudelta 32%. 1. Oman asunnon myynnistä tai vaihtamisesta saatu voitto on verovapaata tuloa, jos: olet omistanut luovutettavan huoneiston hallintaan oikeuttavat Lue lisää…