fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Kiinteistön omistajan vastuusta liukastumisvahingoissa

Kiinteistön omistajien tulee huolehtia omistamiensa piha-alueiden ja kulkuväylien kunnossapidosta. Tämä on erityisen tärkeää etenkin talvella, jolloin voi liukastumisvahinkoja päästä herkästi sattumaan, jollei kulkuteiden yms. kunnossapidosta ole huolehdittu. Suurin osa liukastumisvahingoista voidaan välttää, jos kulkuväylien talvikunnossapidosta huolehditaan asianmukaisesti. Liukastumisesta aiheutuvat henkilövahingot ovat pääosin vähäisiä kuten mustelmia ja venähdyksiä, mutta pahimmassa tapauksessa Lue lisää…

Kunnossapitotyön teettämisestä asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain 4 luvussa on säännökset siitä, miten kunnossapitovastuu pääsääntöisesti jakautuu asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajan ja asunto-osakeyhtiön kesken. Tästä vastuunjaosta voi kuitenkin olla poikkeuksia asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Tässä artikkelissa käsittelemme kunnossapitotyön teettämistä osakehuoneistossa tilanteessa, jossa kunnossapidosta vastaava ei täytä kunnossapitovelvollisuuttaan eli mitä keinoja yhtiöllä tai osakkaalla on tällöin käytettävissä ja mitkä ovat mahdolliset seuraamukset. Lue lisää…

Vaikutusvallan väärinkäyttöön perustuvasta lunastusvelvollisuudesta asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain 25 luvussa on säännökset vaikutusvallan väärinkäyttöön perustuvasta lunastusvelvollisuudesta. Osakkeenomistaja voi säännöksen mukaan nostaa tuomioistuimessa kanteen, jossa hän vaatii, että toinen osakkeenomistaja on velvoitettava lunastamaan kantajaosakkeenomistajan osakkeet. Tämä säännös tuli asunto-osakeyhtiölakiin vasta vuonna 2010, vanhemmassa laissa ei vastaavaa säännöstä ollut.  Tämä säännös voi olla tärkeä täydentävä osakkaan oikeussuojakeino siinä tilanteessa, Lue lisää…

Saako asunto-osakeyhtiössä asennuttaa omaan huoneistoon ilmalämpöpumpun?

Lämmin kesäsää kuumentaa asuntojen sisäilmaa, ja monet haaveilevat ilmalämpöpumpun asennuttamisesta huoneistonsa jäähdyttämiseksi. Yllätyksenä voi tulla, ettei ilmalämpöpumppua välttämättä saakaan asentaa, mikäli yhtiö taikka sen hallitus suhtautuvat hankkeeseen kielteisesti. Helteiden kuumentaessa tunteita voi naapurisopukin toisinaan olla koetuksella. Asentamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa Ilmalämpöpumppuja asennetaan taloyhtiöissä yleensä osakkeenomistajien muutostöinä, ja yhtiön kannalta ne Lue lisää…