fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Varainsiirtoveron maksamisen ja ilmoittamisen muutokset

Varainsiirtoveron ilmoittaminen ja maksaminen ovat muuttuneet marraskuun alussa 2019, joita koskevia muutoksia tässä artikkelissa käsitellään etenkin välittäjien näkökulmasta. Varainsiirtoveroilmoituksen tekeminen 1.11.2019 tehtyjen kauppojen jälkeen varainsiirtoveroilmoitus on annettava kiinteistönvälittäjien sähköisessä muodossa. Varainsiirtoveroilmoituksen voi tehdä ensinnäkin lähettämällä sen suoraan verohallinnolle rajapinnan kautta. Toiseksi varainsiirtoveroilmoituksen voi tehdä verkkolomakkeella Lomake.fi -palvelussa. Välittäjä ei voi Lue lisää…

Miten välttää kallis ja aikaa vievä riitely asuntokaupassa – apua piilovirhevakuutuksesta

Asuntokauppa on usein monelle elämän suurimpia ja tärkeimpiä kauppoja. Moni saattaa ennen kaupantekoa miettiä, uskaltaako kauppaa edes tehdä, jos kaupan kohteesta löytyykin jotain yllättäviä vikoja tai vaurioita, kuten home- tai kosteusvaurioita. Nykyään ihmiset ovat yhä tietoisempia rakennuksen liittyvistä ongelmista, kuten kosteus- ja homeongelmista. Kaupan kohteen virheistä reklamoidaan myös helpommin kuin Lue lisää…

Asunto-osakeyhtiön vahingonkorvausvastuu kunnossapitotyön yhteydessä aiheutuneesta vahingosta

Tilanteessa, jossa huoneiston rakenteista löytyy esimerkiksi kosteusvaurio, vaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty. Joskus tilanne voi olla se, että asunto-osakeyhtiö viivyttelee korjausten kanssa tai joskus jopa kokonaan kieltäytyy kokonaan korjaamasta kunnossapitovastuulleen kuuluvan huoneistossa olevan vian/vaurion. Tällöin asunto-osakeyhtiö saattaa joutua vahingonkorvausvastuuseen osakkaalle aiheutuvasta vahingosta. Asunto-osakeyhtiölain 24 Lue lisää…

Kiinteistön kaupan pätemättömät ehdot

Millaisista kiinteistön kaupan ehdoista ei voi sopia pätevästi maakaareen mukaan? Yksi varallisuusoikeuden periaate on, että varallisuusobjektin omistusoikeus on luovutuskelpoinen eli se on vapaasti siirrettävissä toiselle. Hallituksen esityksen 120/1994 mukaan ehtoja, jotka rajoittavat kiinteistön omistajalle säännöllisesti kuuluvia oikeuksia, ei hyväksytä kiinteistön kaupassa. Tästä syystä maakaaren mukaan kielletyt ehdot ovat sitomattomia. Sitomattomuus Lue lisää…