fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Laatuvirhe ulosmitatun kiinteistön kaupassa

Kiinteistön laatuvirheen määrittely ja ostajan oikeudet ja velvollisuudet saattavat poiketa erittäin oleellisesti maakareen vastaavista säännöksistä, mikäli kiinteistö on ostettu ulosottoviranomaisen toimenpanemassa kaupassa. Ulosottokaaren mukaiset myyntitavat Ulosottokaaren 5 luvun 1 §:ssä säädetään myyntitavat. Ulosmitattu kiinteäomaisuus voidaan myydä ulosottomiehen toimittamalla julkisella huutokaupalla (huutokauppa) taikka muulla tavalla, kuten toimeksiannolla tai vähittäin (vapaa myynti). Lue lisää…

Voiko asuntokaupasta vetäytyä ilman korvausvastuuta, jos jää työttömäksi koronaviruspandemian vuoksi?

Koronatartunnat ovat uusien virusvarianttien myötä kääntyneet jyrkkään kasvuun, mikä on johtanut jälleen uusiin yhteiskunnan toimintaa koskeviin rajoituksiin. Lukemattomien yritysten tilanne on ollut jo pitkään haastava, eikä lomautuksilta ja irtisanomisilta todennäköisesti voida kokonaan välttyä. Yllättävä muutos työllisyydessä taikka taloudellisessa tilanteessa voi saada asunnon ostamisesta jo sopineen katumapäälle, ja pohtimaan voisiko jo Lue lisää…

Ole tarkkana ostaessasi 1970-luvun omakotitaloa tai rivitalohuoneistoa

Talon rakenteissa vuosikymmeniä muhineen kosteusvaurion korjaaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Sekä asunnon ostajan että myös myyjän on tärkeä tietää, milloin on syytä epäillä kosteusvaurioriskiä ja minkälaisin tutkimusmenetelmin vaurioista on mahdollista saada luotettavaa tietoa. Jokainen rakennus on yksilö, jolla on oma rakennus- ja käyttöhistoriansa. Jonkinlaisia riskiennakointeja kosteusvaurioiden löytymisen todennäköisyyden suhteen Lue lisää…

Rakennuksen kosteusvaurio on ikävä yllätys

Rakennuksen kosteusvaurio syntyy, kun rakenteisiin kertyy liikaa kosteutta eivätkä rakenteet pääse kuivumaan. Kosteus on voinut imeytyä rakenteisiin asunnon sisältä päin, mutta hyvin usein vaurion todennäköinen aiheuttaja on rakennuksen ulkopuolelta, maaperästä alapohjaan ja seinärakenteisiin noussut kosteus. Kosteuden rakenteisiin pääsemisen taustalta voi löytyä rakennus- tai suunnitteluvirheitä. Tiettyjä rakenteita pidetään riskirakenteita kosteusvaurioiden kannalta. Lue lisää…