fbpx
Soita meille 0600 02110 (ark. 9–16, 2.00 €/min + pvm/mpm sis. alv 24 %)

Vuokrasopimuksen purkaminen

Milloin vuokralainen voi purkaa vuokrasopimuksen? Entä vuokranantaja? Entä miten sopimuksen purkaminen käytännössä tulee toteuttaa? Näihin kysymyksiin vastaamme tässä artikkelissa. Vuokrasopimus voi olla kestoltaan joko toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy tavallisesti sopimuksen irtisanomiseen, jolloin sopimus päättyy irtisanomisajan kuluttua. Määräaikaista sopimusta puolestaan ei lähtökohtaisesti voi irtisanoa, vaan Lue lisää…

Korkeimman oikeuden ratkaisusta KKO 2020:23– Olivatko ostajat täyttäneet ennakkotarkastusvelvollisuutensa?

Tässä artikkelissa käymme läpi Korkeimman oikeuden (KKO 2020:23) kiinteistökauppariitaan liittyvää ratkaisua. Kyseisessä tapauksessa oli kyse siitä, olivatko ostajat täyttäneet ennakkotarkastusvelvollisuutensa ja oliko heillä siten oikeus vedota laatuvirheenä kaupan jälkeen havaittuihin alapohjan ja seinien alaosien vaurioihin. Asian taustatiedot ja kaupan kohteessa havaitut vauriot: Tapauksessa oli kyse vuonna 1960 rakennetusta rakennuksesta. Kauppa Lue lisää…

Mitä muulle kuin kiinteistön omistajalle kuuluvia kiinteistöön kohdistuvia oikeuksia tai omistajien sopimuksia voidaan kirjata maakaaren perusteella

Yleistä Kiinteistön omistaja ja ulkopuolinen voivat tehdä monenlaisia sopimuksia kiinteistön käyttöön liittyen. Sopimuksista eräät voidaan maakaaren säännösten perusteella kirjata siten, että niillä on sitovia vaikutuksia myös muihin, kuin sopijaosapuoliin. Kiinteistön yhteisomistajat voivat tehdä sopimuksen kiinteistön käyttöön liittyvistä yksityiskohdista. Kiinteistöön kohdistuvia oikeuksia voidaan perustaa myös kiinteistötoimituksessa tai viranomaisen päätöksellä. Nämä eivät Lue lisää…

Kiinteistön hankkimisen luvanvaraisuudesta sekä valtion etuosto- ja lunastusoikeudesta

1.1.2020 tulee voimaan laki (laki eräiden kiinteistönhankintojen luvanvaraisuudesta 470/2019), joka velvoittaa Euroopan unionin ja Euroopan talousalueen ulkopuolisten maiden kansalaisia ja yhteisöjä hankkimaan luvan kiinteistön hankkimiseen Suomessa. Samaan aikaan tulevat voimaan Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla (469/2019) ja Laki kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta kansallisen turvallisuuden varmistamiseksi (468/2019). Tämä artikkeli Lue lisää…